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南京鼓楼滨江地区唯一洋房项目中冶锦绣公馆三期开盘售出超40套房源

2024-04-26 16:34:04来源：新房网

上周五，南京鼓楼滨江地区的中冶锦绣公馆三期获得了销售许可证，紧接着就入市开盘。据最新消息，这一批房产已经售出了40多套，这在当前的房地产市场上算是相当出色的表现。

鼓楼滨江的中冶锦绣公馆三期坐落在阅江楼南侧，毗邻地铁5号线，周边还有拉小方兴小学等。项目三期由六栋洋房组成，成为了鼓楼滨江地区目前唯一的洋房项目。

这次中冶锦绣公馆三期开盘推出了170套房源。其中，1号楼的房产为70年产权住宅，约140平方米，以大约5万/平方米的价格提供精装修。而4、5号楼则是65年产权的公寓，房型面积在80到100平方米之间，裸房价格仅为3.5万/平方米，只需首付70多万元就可购得。

户型图如下：

建面约80㎡65年产权公寓毛坯交付

建面约100㎡65年产权公寓毛坯交付

小区总体容积率为2.0，主打为8至11层洋房产品和小高层。房屋的实际使用面积较大，相对于鼓楼滨江普遍的高层建筑，居住环境更为舒适。住宅

这次最受关注的项目是65年产权公寓，这次加推的户型面积约为80和100平方米。销售许可均价约为3.5万/平方米左右，总价在260多万元起，性价比较高。

锦绣公馆距离5号线的首站方家营仅有几百米的距离。5号线沿线向南延伸，连接着朝天宫、三山街、夫子庙、南部新城等地区。同时，与十多条地铁线路实现了无缝换乘。目前，5号线南段已经启用，全线贯通的时刻已经近在眼前。

当然，这个项目也存在一些不足之处。例如，房屋交付时是毛坯交付，小区的整体品质无法得到保证。此外，虽然65年产权的公寓也可以申请学校入学，但一些购房者仍然认为与70年产权的房子存在一定的差异等等。

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