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多伦多1栋公寓楼以4500万美元上市共有76套房源

2023-11-22 10:04:53来源：新房网

　　多伦多一整栋公寓楼刚刚以 4500 万美元的价格上市，挂牌时将在其所在地建造一座高塔的机会作为主要卖点。

　　伊莎贝拉街 89 号的一栋拥有 76 套公寓的出租公寓楼上周挂牌出售，这块占地 0.61 英亩的地块位于一个快速变化的街区，注定会在未来几年内容纳一些令人难以置信的高层建筑。

　　该清单承认了该地区即将发生的这些变化，并宣传现场近 80 套住宅，为投资者提供了建造约 50 万平方英尺新垂直开发项目的机会。

　　销售宣传表明，现有的公寓楼应该被视为一个潜在的占位符，通过集约化......通过在该地区和政策最近取得的高度先例的基础上进行重新分区，可以实现巨大的上升空间进步。

　　高度先例——比如在伊莎贝拉街 88 号和 90 号街对面被批准的塔楼高度将达到 62 层和 69 层——几乎保证了类似高度的项目将在未来某个时候在该地点进行。

　　除了在交通便利的地区提高密度的规划政策外（该地块与1号线和2号线的韦尔斯利和谢伯恩地铁站的距离大致相等），对于任何愿意为这座建筑支付要价的开发商来说，这都可以转化为大笔资金。

　　该清单指出，任何该物业的未来重建都取决于租赁拆除申请以及遵守适用的租金更换考虑因素和《住宅租赁法》，这将增加为流离失所居民建造替代单元的成本。

　　当然，开发申请需要时间来驾驭规划和审批过程，上市承诺任何购买者都将在此期间获得有意义的收入，包括市场租金和运营上行空间。

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