圣彼得市中心拟新建一座21层公寓楼拟规划292套住宅

2023-11-22 09:52:07来源：新房网

　　在圣彼得市中心马丁·路德·金博士北街和阿灵顿大道拐角处的一块空地上建造一座公寓楼的新计划已经出现。

　　这座 21 层的住宅楼由纽约房地产投资公司 Abacus Capital Group 的子公司 AMFP VI Saint Petersburg LLC 规划。 Abacus 于 2022 年 4 月以 1075 万美元的价格购买了这片 0.78 英亩的土地。

　　Abacus Capital Group 是一家成立于 2004 年的私人房地产投资公司，自 2021 年以来已代表投资者收购了 31,000 套公寓并向多户住宅投资了 48 亿美元。

　　这座耗资 1.09 亿美元的塔楼距离繁华的中央大道零售走廊仅两个街区，将设有 292 个市场价住宅单元，距屋顶线高度为 212 英尺，距装饰皇冠顶部高度为 260 英尺。位于坦帕的贝克·巴里奥斯正在设计该项目。

　　除公寓外，该住宅楼还将拥有 1,056 平方英尺的大堂和租赁办公室，以及面向马丁·路德·金博士北街的 1,357 平方英尺的零售空间。底层还将包括九个两层楼的联排别墅式单元，其入口位于阿灵顿大道旁。

　　该建筑将包括一个六层车库基座，拥有 373 个停车位。 229 个空间将预留给公寓和零售，86 个空间将预留给阿灵顿大道对面的 Frontier Communications 办公楼。

　　还将包括 312 个自行车停车位。

　　室外游泳池和便利设施空间将位于七楼，额外的便利设施区域将位于 21 楼屋顶。

　　该地块被划为市中心中心 2 (DC-2)，基础容积率 (FAR) 为 3.0，基础高度为 125 英尺。该项目利用容积率奖金达到 6.5 容积率。

　　为了获得这些 FAR 奖金，Abacus Capital Group 将向该市的住房资本改善项目 (HCIP) 信托基金捐款，以帮助该市的劳动力住房工作。额外的容积率奖励包括从当地指定的地标或具有可用 TDR 的地标性地点购买开发权转让 (TDR)。

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