阿德莱德市中心将在未来数年迎来一组改变城市天际线的现代楼群。墨尔本开发商格尔纳旗下公司近日获得许可，将与澳自有仓储经营巨头肯纳德兹（Kennards）集团联手，在澳邮政局的中国城旧址打造一个集住宅、酒店、写字楼、购物、餐饮及休闲于一体的综合社区，共五栋建筑，市场价值预计达12.5亿澳元。
南澳规划委员会评估小组近日初步通过的规划显示，这个案名为Grote & Gouger的综合项目占地1.7万平米，三面临街，将分三个阶段开发。首期推出两栋建筑，包括一栋220套客房的酒店及一栋19层的公寓楼；二期为一栋27层的公寓楼，位于Grote Street和Blenheim Street交界处；三期将再推出两栋公寓楼。
项目规划提供600套公寓，其中15%将纳入政府的可负担住房（Affordable house）房源。主要配套包括一个公共广场、酒吧、餐馆、零售店、Gurner集团独家经营的Saint Haven养生中心，以及513个机动车位和767个自行车位。同时，项目还将实现“零碳排放”。
申请规划方案由Fraser & Partners事务所担纲，从格尔纳集团去年开展的方案竞赛中胜出。方案的最终批复还待落实部分规划许可和管理计划。
肯纳德兹集团在2020年斥资4006万澳元买下该地块原计划开发仓储物业，但疫情爆发改变了公司战略。集团于去年6月宣布与格尔纳合作，打造一个全新的综合项目，这也是格尔纳在南澳的首个项目。
格尔纳表示，方案获得许可“令人振奋”，因为这是一个对城市未来发展具有重要意义的项目，新社区将成为城市新地标，为市民带来从未见过的奢华和设施，其中包括带垂悬花园和空中步行道的多层环形广场。
他说：“项目将为阿德莱德的住宅和酒店市场的奢华标准推向一个全新的高度，我们对项目有着令人兴奋的愿景，并将在未来数月宣布关于零售和酒店开发的惊喜消息。”
他特别强调，项目将保留和复原该地块独有的传统特征，并与阿德莱德城市风光相呼应，例如酒店大堂将纳入现有建筑的红砖立面。
肯纳德兹集团的首席执行官肯纳德表示，规划许可是这样一个具世界级水准项目的里程碑。项目建成后也将成为肯纳德兹集团的总部所在地。
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