上海上港星江湾两日认购超500组客户 均价7.6万元/㎡

　　原标题：新江湾实景项目收官房源，两日认购超500组

　　位于新江湾城，住宅均已实景呈现的上港·星江湾，认购开启两日，就已经有超500组买家前来认购，认购现场人头攒动，热闹非凡。

现场实景图

　　项目均价仅7.6万元/㎡，总价约700万级就能置业醇熟的新江湾国际社区，属实难得！项目收官441套房源，正在认购中，不要错过！

　　一房一价表

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　　我们采访了三位

　　手握约700-800万预算

　　想与上港·星江湾结缘的置业者

　　来聆听他们选择舒阔两房的理由

　　01

　　高薪人才想在上海安家

　　锚定罕见的百平舒阔两房

　　程先生，单身高薪人才，毕业后在新江湾城工作，想在附近安家。在他的努力下，今年终于攒到了约250万左右首付，也看了新江湾城不少二手房，却因为置业门槛过高，难以抉择。

　　九批次中，上港·星江湾收官房源，均价仅7.6万元/㎡，是目前新江湾城的新房洼地，且总价约700万级就有机会买到百平舒阔两房，这让一年前预算还不够的程先生，终于看到了置业契机。

　　“平时我一个人居住，上港·星江湾的两房既在我的预算内，空间也足够大，更方便日常通勤。即使偶尔有朋友来暂住，或者将父母接过来，另一个房间就可以打造为客房。在现场看过了这套两房的实体样板间，感觉它的布局很不错，三开间朝南，每个房间都很大，采光和通风非常良好，在阳台还能欣赏风景。”

　　尺度感眼见为实 直击六大亮点！

　　首先，和临时搭建的样板间不同，项目直接在实体楼栋内筑造了八套样板间，其中三套带有软装，另外五套以交付标准呈现，能让业主亲身体会尺度、真实的楼间距和视野。

　　作为市场上罕见的建面约100㎡舒适型两房，这样做的好处是将每个房间的体量放大，居住的舒适感更高一筹，同时拥有了更多收纳空间，非常适合年轻人自住。

　　该户型的第一个亮点，就是三开间朝南，把百平内三房的布局“解锁”到两房，南向面宽非常阔绰，客厅、两间卧室全部朝南，采光面更多，空间感更强烈！

　　第二个亮点，就是动静分离，功能区和休息区互不干扰，客餐厅、厨房等公共活动区集中在一侧，卧室等休息区全部一侧，更大限度地保证了私密性！

　　第三个亮点，就是尺度感！不仅客餐厅朝南面宽大，而且像两间卧室都能轻松放下约1.8米的床，让未来的美好生活画卷就此展开。

　　更重要的是该户型拥有3.15米的舒适层高，通常像普通住宅的层高在2.8-3米之间。因此，上港·星江湾堪称“不做平方做立方”，不仅赋予了房间更好的采光，也带来了更宽阔的视野。

　　第四个亮点，是拥有入户玄关空间，让收纳空间更多，也让进家门也变得有神秘感。

　　第五个亮点，宽阔的L型厨房，能够满足各类烹饪需求，还带有工作阳台，洗衣晒衣统统搞定！

　　第六个亮点，两间卧室均带飘窗，次卧更是带有270度转角飘窗，在这里看书或下棋，遥想生活的模样！

　　当然，项目还有建面约100㎡功能三房和建面约138㎡四房可供选择。

　　02

　　年轻情侣一家遇见现房

　　被实景呈现的匠心品质打动

　　马先生和李小姐，一对打算在明年就结婚的年轻情侣，要在婚前买房。由于积分和预算并不高，买新房需要精挑细选。但他们心仪的不少新房，交付日期延迟，这对于想尽快安家的准夫妻来说，挑一个交付快的新房至关重要！

　　第九批新房名单一出炉后，他们的目光锁定于上港·星江湾三期二批次。

　　“相比市面上不确定的期房，上港·星江湾已经全部实景呈现了，年底就能交付入住，还是国企上港集团造的房子，品质很有保障，能让我们省心更省力。”

　　他们被这样的实景社区打动

　　在上海买房，置业者有一个无法解决的痛点：全新盘基本全是预售期房！尽管不少新盘上演着1年拿地到清盘的超快速度，其交付时间往往都是2-3年，甚至更久。但上港·星江湾是一个眼见为实的实景社区，可以给你节省很多事。

　　上港·星江湾，一期、二期、三期首批房源均已按时完成交房，充满绿意的温馨社区，让人们在自然之中尽情享受欢乐，其品牌实力与品质的保障，能让住宅更加历久弥新。

　　来看看最新的航拍镜头，即将登场的三期收官新品——星河畔，所有楼栋均已完成封顶，外立面已实景呈现。

　　仔细看它的外立面，会发现其主要采用的是豪宅标配——石材干挂，这般眼见为实的品质更令人安心。

　　从空中俯瞰社区，项目内部的中央景观也已成型，未来的美好生活画卷就此展开。

　　现在，不少开发商为了赶进度，往往会忽视社区内的绿化，交房时社区内的树木还是“光秃秃的”，但看看上港·星江湾郁郁葱葱的绿树，你就知道无须担心这个问题了。

　　再将镜头拉远，约41万方的上港·星江湾，点亮着新江湾滨江的“地平线”和“天际线”，缔造着新江湾城滨江的高度。

　　上港·星江湾前期均已完成交房，即将入市的三期收官房源也已实景呈现。相信这样的社区，既能眼见为实，买得也安心！

　　“成家后，我们很长一段时间打算只有两个人居住，另一个房间可以用来办公或者当影音室。未来即使打算要孩子，也能有独立的生活空间。因此，我们选择了百平的舒阔两房，它既符合预算，而且当我们走进实景样板间的时候，感觉空间非常宽阔，装修标准也非常高，从自住角度考虑，它拎包就能入住！”

　　高品质装修交付，细节拉满

　　在内部打造上，上港·星江湾更是颇具匠心，将高品质作为交付标准，为的就是让住宅更能历久弥新。

　　装修交付方面，在诸多开发商降标减配的情况下，项目依旧甄选高端品牌，大金空调系统、霍尼韦尔新风系统、海福乐的德系门锁、HDPE静音排水管道、博世地暖系统、诺托的外窗系统。

　　除了成本的舍得，项目更是用心筑造每一处细节！特殊的墙布铺设手艺、一个门框的增高、一个门套的圆弧形设计、不易察觉之处，更见匠心。

　　这才是装修交付，该有的品质和态度，也难怪这对夫妻在看完样板间后啧啧称赞。（注意：如需参观样板间，可以提前与置业顾问预约，并提供验资材）

　　03

　　退休教师夫妻锚定新江湾城

　　现已醇熟的生活氛围

　　杨女士夫妇，居住在五角场，是复旦大学的退休教师夫妻，独生女打算在海外继续深造。因此他们想从原先房龄老、面积也小的三房置换到更舒服的居住环境。

　　尽管杨女士的预算不算太高，但位于新江湾城的上港·星江湾，舒阔两房户型刚好能满足他们的置业需求，也给其退休生活多添一份精彩。

　　“我们一直在复旦大学教书，如今我的爱人也要退休了，孩子也要在海外打算继续深造。所以我们想从老房子搬出来，住更大、更舒服的新房。两个人在两房住着也足够了。而且我们对新江湾城的生活了如指掌，这里非常适合我们平时散散步、钓钓鱼，买东西也很方便。”

　　除了超高的产品力与实打实的实景社区外，上港·星江湾的地段，也是它的杀手锏！

　　正是因为它地处上海第三代国际社区——新江湾城，这里除了醇熟的生活氛围，“高等学府+科创园区”的城市格局，正在带动板块价值的提升。

　　新江湾城自身产业规划定位为“东方新硅谷、国际智慧城”，目前已聚集三大“科创地标”：湾谷科技园、创智天地、复旦软件园，引进了一大批高精尖企业入驻，也吸引着大量高知高智产业人群安居。

　　占地约1600亩的复旦大学，不仅让新江湾拥有浓厚的学府气息，同时吸引一大批高层次、高能力的，高素质家庭前来安居。

　　因此上港·星江湾前期的业主，就聚集了众多来自新江湾、五角场的教师、精英、金融新贵等睿智人士，一个高端居住圈层呼之欲出，美好的生活蓝图即可预见。

　　拥有绿色生态+科创产业，新江湾城的起点便已不凡，放眼未来，这里更是迎来了一江一河的城市战略。

　　根据规划，杨浦滨江中北段定位为“活力滨江·智汇湾区”，未来将打造卓越全球城市产业转型的战略空间和宜居、宜业的示范区域。

　　同时，宝山滨江文化中心未来也将利用滨水生态城市空间，融入大型城市公共活动功能，打造世界级的滨水城市岸线和城市文化休闲活力中心，和新江湾板块相互辐射，共同拉高区域能级。

　　在双重规划的利好辐射下，上港·星江湾将见证江与湾的和谐共生，生活氛围日趋醇熟！

　　上港·星江湾直线距滨江仅约300米，闲暇之时，可享滨江岸线生态风光，在大都市中寻觅属于自己的“慢生活”。

　　不仅如此，上港·星江湾约41万㎡滨江生活体的出现以及自带约1万㎡的艺术商街，将为缺乏综合业态的新江湾城，注入鲜活的血液。

　　除了自带的商业街外，项目周边还有悠方生活广场，星汇广场、合生汇等一站式购物中心，以及侨福芳草地购物中心（在建中），充满“烟火气”的生活唾手可得。

　　交通方面，项目步行距10号线国帆路站约900米，五站即可到达五角场，无需换乘可直达南京东路、新天地、豫园等商圈，享受便捷高能的消费体验。

　　值得一提的是，项目北侧的军工路快速路已开始建设，不仅能与中环路、逸仙路高架联动连成一个环形，利于出行，未来更是有可能与规划中的长江西路、沪太路快速路相连，北区中外环间的价值也将真正兑现。

　　最后，来看看新江湾城的楼市情况。新江湾城新房一直以来都很稀缺，且几乎都是大面积产品，如项目西南侧的融信世纪江湾，2020年入市的底复均价高达13万元/㎡；又如去年入市的沁风雅苑，清一色大面积叠加，均价约12万/㎡。

　　不过，新江湾城板块的土地供应常年稀缺，也鲜有新房入市，在板块吸引越来越多高知家庭、高精尖人才进驻的同时，供求矛盾也日益凸显。

　　从次新房市场来看，新江湾城不仅成交价格保持在稳定高位水平，且成交也非常活跃。如信达泰禾上海院子，今年有房最快成交周期仅3天，且今年8套新成交房源与去年的成交均价基本持平。

　　此外，像华润置地橡树湾、合生江湾国际公寓，今年分别成交了10套、8套房源，成交均价也基本与去年成交均价持平。

　　上港·星江湾，本次收官房源入市均价仅7.6万元/㎡，无疑是目前新江湾城新房的洼地，拥有可期的前景！

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　　新江湾城国际社区

　　有品质 有实力 更有性价比

　　九批次稀缺实景呈现的品质楼盘

　　上港·星江湾

　　全市罕见的百平舒阔两房

　　总价约700万级即可上车

　　房源号：3幢22号802室，总价6912365元

　　正在认购中 不要错过