上海地铁盘金地嘉境认购在即 将首开269套公寓和叠墅

　　原标题：2023金地品质红盘预计节后认购

　　300-350万级就能上车轨交3房？600万级就能买到4房低密叠加？

　　没错，这就是嘉定新城嘉闵线（在建）地铁盘——金地嘉境！

　　自示范区开放以来人气呈持续上涨态势，国庆期间到访已逾千组，非凡热势加码。

实景图

　　金地嘉境第九批次已公示

　　首批次已过会 预计节后认购

　　首开269套

　　建面约90-101㎡3房高层+洋房

　　建面约142㎡叠加

　　如今，认房不认贷等措施，已开始催动置业链条的轮动了。

　　然而把视野聚焦在新房市场，供应分布多集中在临港、奉贤、朱家角等区域/板块，和市区天然的远距离；这些板块周边无轨交，或轨交可达性差，想要导入市区工作的年轻人口，基本无望；或者新盘周边设施能级不足，居住品质和生活质感无法得到满足……

示意图

　　历数一圈，你会发现，优质的可选项并不多，而就在这样的行情下，一匹黑马来了！

　　01

　　优质产品——立体花园生活

　　约1.8容积率的低密滨水自在住区

　　要在能力承受范围内达到更标准的舒适需求，居住品质是考量这一问题的核心要素！

　　金地嘉境以立体花园为设计理念打造社区内部的景观和空间，通过两大生活轴线和五条花园巷的空间排布，汇聚多样化、多年龄段活动场地，营造一个有艺术的、充满生机的活力居所。

　　创造都市生活IP，更新城市美学界面

　　开放性社区精神IP，形成多层级集街角咖啡厅、互动台阶、立体屋顶花园等社交空间，与城市无界互动。

　　以实际交付后物业管理运营为准

实景图

　　围墙、设施与门头形成一体，连接街角设施，构筑社区及城市活力空间，拉长了与城市的互动空间。

　　生活场景的美妙设计场景，迎合现代审美

　　堂客厅+社区大门 ，提纯现代简约金属格栅时尚元素，光影与半透明玻璃交织辉映，彰显尊贵归家仪式感。

　　建筑立面，新格林建筑风格，以现代简约设计语言为主，化简去繁，提炼审美精髓，米白+自然木纹为立面底色，与建筑流动线条辉映交织，迎合时代年轻艺术审美。

概念效果图

　　给生活高浓度仪式感，让每个日常都倍感尊崇

　　社区礼仪门头——以世界宽奢为尺度，匠造无与伦比的归家门面，定制尊贵奢尚仪式感；

　　社区堂客厅——全龄段生活主场，集萃休闲、社交、娱乐等于一体，回归自在本真；

　　景观轴线——两轴五巷归心场景化园林，匠心打造360玩呗/大树剧场等全龄段主题社区，移步异景，亦如一场自然自在之旅。

　　地上地下双大堂——汲取世界大师灵感，重塑艺术美学，尊贵奢雅，将归家仪式感拉满。

　　品质地库——人性化标识指引归家旅途，打造业主专属爱车领域。

　　02

　　高定装修

　　打造品质生活

　　在全屋大件选择上，相比同价位段楼盘，金地嘉境的装修内容更加丰富。这也极大地减少了二次装修所产生的金钱、时间和人力等成本！

　　金地嘉境采用绿色节能外墙保温材质配置！此前基本只在中高端项目中才会使用！

样板房实景图

　　这样的装修标准即便在5万+的中高端社区中也未必能够全部配齐！在金地嘉境3万+的房价即可享受！这在以往的上海楼市刚需市场是难以想象的！

　　03

　　科学户型——人性化产品设计

　　潮流美观且兼顾功能体验

　　除了高标准的装修，金地在产品设计上，也将功能性与舒适感融合！并提供多元化的产品线，满足不同家庭规模的需求！

　　入门级产品建面约90平米3房2厅1卫！

　　建面约90㎡的紧凑户型，超强功能性，轻松实现低门槛上车，资产配置也能得心应手。三开间朝南，即使是建面约90㎡三房也做到了大开间，空间感更阔绰。

　　打造成创新开放式厨房，优化空间布局，提升台面使用感和收纳空间的使用频率。一抬头就可以直接和客餐厅里的人聊几句，共度追剧时光，增加更多家庭互动。

　　采用前卫的LDKB一体化空间布局，餐客厅/阳台一体化，没有界限干扰，让您和家人、亲朋可以更自在地享受空间的舒适和自由；

　　冰箱外置S墙，预留冰箱内嵌空间，储藏收纳功能井然有序，在精致的室内空间建立多元的场景，传递人文关怀；

　　三分离卫生间，如厕、洗漱、淋浴干湿分离，家庭成员早高峰各自安排，避免抢厕所尴尬，日常效率更高；

　　阳台家政空间设计，扩充了阳台面宽，为洗衣机等家政需求留足空间；

　　全卧飘窗配置将卧室部分的空间使用率放至最大。

样板间实景图

　　升级版的建面约101平米3房2厅2卫！

样板间实景图

　　三开间朝南+南北通透+双卫设计，充分满足刚需置业两代人的生活需求！LDKB一体化设计，为家庭交互提供全新场景，将空间更大化利用！

　　三开间朝南的飞机户型，几乎没有多余的面积浪费，实用性超乎想象。客餐厅一体化，基本把方方面面的生活空间考虑周到。宽敞阳台搭配IMAX宽景落地窗，将美景尽收眼底。

　　高规格主卧套房，不仅是身体休息的地方，精神更将得到放松。自带独立卫浴，关上房门就是主人的“小世界”。

　　三玻两腔玻璃窗，内置百叶，保温隔热，有效隔断外界噪音，守护生活温暖与静谧。

　　全屋飘窗带来丰富的灵动空间，通过层次分明的光影，创造独属于自我的内心场域。

　　年轻人怕的就是收纳，所以拥有充足的收纳空间就显得尤为重要。在这套样板间内，预留大量收纳空间，生活一下“豁然开朗”。

　　明亮双卫设计，做到了品质与实用兼备，多出一卫也使得全家每日洗漱更为从容！

　　更贴心交付全屋墙布，贴心考量与室内软装风格的互搭，无论从哪个角度对室内空间进行取景，都是大片的即视感。

　　宽裕的叠加产品：建面约142米4室2厅3卫！

　　如果你想一步到位，叠加可以满足不同家庭的置业需求，也为二宝家庭或三代同堂，提供更多改善的选择。

　　户型整体设计方正，一进门就预留了超大玄关空间！大气门庭，入户收纳，随身小物件都有了归属地，功能性与仪式感拉满！

　　独立书房，书香四溢，风雅静逸，与家惬意成长；

　　南北双阳台，南向主卧阳台和北向生活阳台，景观和晾晒功能有效区分；

　　宽景落地窗，IMAX宽境视野，最大限度地感受阳光和自然。

　　多元化户型匹配不同人口家庭，多样的选择覆盖了全龄段的居住需求。

　　04

　　轨交红盘——3站南翔 7站虹桥

　　嘉闵线（在建）沿线“3字头”高性价比宝藏盘

　　金地嘉境项目直线距离嘉闵线新成路站（在建中）约1.2km，不仅通勤无忧，还能3站南翔、7站虹桥，快速地串联起真如、徐家汇等繁华商圈，与市区多频互动。

位置示意图

　　（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）

　　在这样的便利属性之上，金地嘉境还有着“赤裸裸”的性价比！

　　首先，以人广为圆心同维度相比，项目是性价比较高的！

　　05

　　热土新区——低价入住新城之首

　　国家级科技城规划前景可期

　　作为颠覆刚需置业的项目，金地嘉境以颇有眼光的项目区位，更确保了金地嘉境未来价值的发展潜力！

　　首先，金地嘉境落子的嘉定新城大环境，已经在地段和经济上领跑刚需置业聚焦的五大新城！

位置示意图

　　（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）

　　地段上嘉定新城与市中心直线距离仅22公里左右！通勤效率相比其他新城有30%以上的优势！

　　GDP方面2022年数据显示，嘉定区排名全市第四，GDP总量在其他新城中也比较高。

位置示意图

　　（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）

　　根据嘉定新城“十四五”规划，徐行镇作为嘉定打造科创中心重要承载区的核心功能区的重要部分，被定位为科技城自主创新产业示范区！计划投资约450亿！规划建成约1.51平方公里的“科技小镇”！

实景图

　　目前已经入住的就有中科院应物所、中电科32所、核八所等国家级重磅科研机构！未来区域内预计引入高新技术人才3万余名！也将成为嘉定新城楼市新的需求增长点和高净值人群聚集地！

　　06

　　醇熟生活——优渥设施精彩汇聚

　　繁华触手可及 一站式生活圈

　　依托嘉定老城区的醇熟版图，佳兆业商业街、御泰广场、好又多超市、五月花广场，满足日常生活所需。信业购物中心、百联嘉定购物中心、嘉定日月光中心等丰盛商业，无论是超市买个菜，还是点外卖的选择都非常多。

位置示意图

　　（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）

　　项目板块内有华东师范大学第五附属学校（今年9月1日已开学），13-09地块有在建幼儿园，以及徐行小学、城中路小学等优质教育资源在侧，书香浸润，启迪成长。

　　预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生简章等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

实景图

　　嘉定千米一湖、百米一林，宜居的生态环境已经深入人心。项目周边1河1环4公园环抱，嘉定绿环（规划中）一期三大重要节点(创客森林/阡陌乡野/葡园胜景)环绕，悠享都市绿洲。

实景图

　　嘉定中心医院、嘉定区迎园医院、嘉定区中医医院（迁建中）等，为家人健康无忧护航。

　　金地嘉境立体花园生活集示范区

　　现已盛大开放

　　建面约90-101㎡公寓

　　建面约142㎡尚品叠加

　　项目地址：

　　上海嘉定区徐行镇树屏东路与启宁路交汇处

　　首批次已过会 预计节后认购

　　恭迎品鉴