深圳宝能城花园260套公寓全部流拍 起拍单价4.6万元/㎡

　　原标题：深圳宝能城260套公寓近26亿元起拍，无人出价已流拍

　　深圳南山宝能城花园260套公寓流拍，总起拍价近26亿元。

　　阿里资产拍卖平台显示，9月13日深圳市南山区宝能城花园（东区）四期工程1单元1301等260套公寓一拍，因无人出价已流拍。

　　根据公告，该资产包括260套公寓，起拍价为25.98亿元，评估价为37.12亿元（2022年8月价值时点），保证金5亿元；建筑面积合计约为5.64万平方米，折合起拍单价为4.6万/㎡，从单套房产面积来看，普遍为177-248㎡，个别单位333㎡。

　　公告显示，该资产建设用地为商住混合用地，房屋现状用途为商务公寓，土地使用期限为70年，有抵押有查封。公告提醒，涉案房产曾存在改建等情形，后已拆除，按标的物房屋现状拍卖。申请执行人申请整体拍卖，具体情况由竞买人自行核实，相应法律后果由竞买人自行承担。

　　值得留意的是，该批公寓是宝能此次被执行法拍资产中的一部分，另还有1处酒店、223套住宅（已拍）。

　　宝能城花园位于南山西丽大学城片区，临近深圳地铁5号线塘朗站。

　　根据拍卖文件，申请执行人平安银行股份有限公司深圳分行与被执行人宝能城有限公司、宝能地产股份有限公司、宝能控股(中国)有限公司、姚振华、深圳六金投资有限公司借款合同纠纷一案，广东省高级人民法院（以下简称省高级法院）（2022）粤民初2号民事调解书已经发生法律效力。由于被执行人没有履行生效法律文书确定的内容，申请执行人向省高级法院申请强制执行，省高级法院依法受理，并指定深圳市中级人民法院执行。

　　在诉讼过程中，根据申请执行人的申请，深圳市中级人民法院依法保全查封了本案抵押房产，即被执行人宝能城有限公司名下位于深圳市南山区留仙大道北侧宝能城花园共484套房产。申请执行人向深圳市中级人民法院提出申请，要求处分上述财产以清偿债务，后者认为符合有关法律规定。

　　据了解，宝能城花园此批被拍卖的房源在2018年到2021年期间曾三次抵押给平安银行深圳分行和前海世纪基金管理有限公司。

　　2018年10月，宝能城有限公司作为抵押人，被担保主债权数额为65亿元；

　　2021年7月29日，宝能城有限公司再次作为抵押人，被担保主债权数额为35亿元；

　　2021年7月31日，宝能城有限公司和深圳深业物流再次作为抵押人，抵押给前海世纪基金管理有限公司，被担保主债权数额为49亿元。

　　而到了2021年10月19日，该批抵押房源就被深圳中级人民法院轮候查封，查封期限从2021年10月14日到2024年10月13日。