南京江宁G91地块商办项目规划公示拟建1栋酒店式公寓及商业设施

2023-07-16 10:50:41 来源：界面楼市南京

　　江宁核心区再添一座商业体！

　　近日，江宁竹山路G91地块商办规划出炉，最新效果图也同步曝光！值得注意的是G91地块是商住混合地块，其中住宅部分就是已经火爆收官的朗诗·玲珑新亭项目。

江宁规划和自然资源局截图

　　2022年10月土拍，明月建设以5.45亿元底价拿下江宁东山G91地块，成交楼面价11039元/㎡，不设置毛坯限价。

　　G91地块位于江宁区东山街道竹山路以西，新亭路以北。规划用地性质为R2二类居住用地、Bb商办混合用地。

　　根据规划，A分区拟建3栋17-20F小高层住宅（即朗诗·玲珑新亭）， B、C 分区为商办混合用地及地下空间。

示意图

　　B分区规划用地性质为 Bb 商办混合用地，用地面积为10211.67平方米，容积率＜2.8，建筑高度＜60(m)，建筑密度＜40%，绿地率≥20%，C 分区仅出让地下空间。

平面图

　　该项目拟建设 1 栋酒店式公寓及商业设施，总建筑面积约 4.14 万平方米其中地上建筑面积约 2.86 万平方米，地下建筑面积约 1.28 万平方米。

示意图

　　其住宅部分——就是今年楼市关注度非常高的朗诗玲珑新亭项目。该项目一个月两次开盘，直接收官，一气呵成！

　　项目5月8日首开时，当日全部售罄；当时68套房源吸引了442组购房者报名，中签率仅15.38%，一举刷新了2023年江宁的新房最低中签率纪录。

项目释放

　　6月7号，项目收官加推，共有80房源，吸引了351组买房人参与报名，综合中签率仅22.79%，开盘当天一个小时，去化9成，成绩也非常亮眼。

项目释放

　　目前，项目在售4号楼少量房源，销许均价39996元/㎡，主力在售户型建面约143㎡，精装修交付，不卖装修包，全屋智能化设计。

　　截止7月14日14时，据网上房地产数据显示，朗诗·玲珑新亭加推的148套房源，仅9套未售，整体去化率约94%。

南京网上房地产截图

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