香港周末10大屋苑二手成交量放缓二手房价格4月有望平稳微升

2024-04-15 10:10:41来源：新房网

利嘉阁周末10大屋苑录得8宗成交按周无升跌

综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末10大指标屋苑录得8宗二手成交，与对上周末的8宗持平无升跌，当中半数屋苑均未见成交，且为「撤辣」后交投从双位数回落后，连续三周处于单位数字窄幅徘徊。

利嘉阁地产总裁廖伟强表示，撤辣后不少业主收窄议价空间，与此同时发展商则低价促销，令市场焦点集中在一手阵营，致令二手屋苑买卖表现疲软。

美联周末10大屋苑录得约9宗成交按周减少约10%

据美联物业分行统计，上周末10大蓝筹屋苑合共录得约9宗买卖成交，较上周末约10宗减少约10%，并为撤辣后首个周末重回单位数，创7周新低。若按15大屋苑计算，周末2天则录得约10宗买卖成交，较上一周减少约23.1%。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，「撤辣」后整体楼市交投成交畅旺，一手百花齐放，上周末「BLUE COAST」次轮开卖，销情理想，加上日出康城全新盘「PARK SEASONS」收票，多个新盘亦部署登场，继续抢占市场焦点及冻结市场资金。二手市场受到一手抢客，以及在撤辣后的过去约一个半月期间，买家积极在二手寻宝，亦消化大量笋盘，加上业主信心转强，叫价议幅收窄，影响近日二手交投量，惟预期整体物业需求仍然殷切，而二手楼价在4月份可望靠稳微升。

中原周末10大屋苑录得9宗成交按周无升跌

中原地产10大屋苑上周末录得9宗成交，按周无升跌，当中有一半屋苑录零成交，分别为康怡花园、海怡半岛、新都城、映湾园及嘉湖山庄。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，本月一手市场百花齐放，周末一手市场交投畅旺，近期港岛大型新盘位置优越，订价亦吸引，务求先取量再求价，抢去大批客源及市场焦点，周末两天一手市场共录约200宗成交，加上撤辣后一个多月市场已消化大量二手笋盘，二手交投难免受压。

港置周末10大屋苑录得7宗成交按周持平

据香港置业旗下分行统计，港、九及新界10大二手指标蓝筹屋苑于过去的周末两日则合共录得7宗成交，按周持平。上周末10大指标屋苑中以太古城、沙田第一城及维景湾畔均录得2宗表现较佳，而美孚新邨则录得一宗成交，而海怡半岛、西九四小龙、港湾豪庭、淘大花园、将军澳中心暂未录得成交。

港置行政总裁马泰阳表示，楼市撤辣后，发展商积极推售新盘应市，并以贴市价吸引市场目光。现时一手市场百花齐放，加上上周末有新盘进行次轮开卖，抢去大批客源; 而二手方面，有不少笋盘被市场消化，加上在撤辣后，不少业主对后市重拾信心，叫价态度转强，故令部分买家转投新盘，令二手交投受压。由于现时楼市气氛向好，市民入市气氛高涨，预期第二季的购买力将持续释放。

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