CCL报147.08点连升3周开发商低价推盘或影响短期二手楼价

2024-04-07 09:34:16来源：新房网

中原城市领先指数CCL最新报147.08点，按周升0.84%，是撤辣免压测后第2周的市况。中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示，楼市成交畅旺，CCL连升3周共2.84%，确认楼价已经见底回稳，摆脱撤辣前143.02点低位，2024年跌幅明显收窄到只有0.09%。

她表示，第二季CCL目标上望150点，将较143.02点低位升约5%，即重返2023年12月初时的水平，现时相差2.92点或1.99%。 发展商继续维持低价策略推售新盘，抢去市场焦点，影响短期二手楼价走势有机会出现反复争持，未来CCL可能于145点到150点之间窄幅徘徊。

杨明仪又指出，CCL仍处于逾7年低位，在2017年2月中水平徘徊，较2021年8月191.34点历史高位跌23.13%，较2023年4月168.40点高位跌12.66%。黄竹坑港岛南岸第3B期Blue Coast收票理想，并于4月6日首轮开售422伙，对本地二手楼价的影响将于4月下旬公布的CCL才开始反映。

CCL Mass升1.11% 55周以来最大升幅

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报147.30点，按周升1.11%，升幅是55周以来最大。 CCL（中小型单位）报146.23点，按周升1.06%。 CCL Mass及CCL（中小型单位）齐升3周，分别累升2.94%及3.09%，同样摆脱撤辣前低位，但指数仍在2017年1月中及1月底水平徘徊。 CCL（大型单位）报151.38点，按周跌0.20%，指数在2017年4月初水平徘徊。

港岛及新界东、西升幅扩大

四区楼价三升一跌，各自反复回稳。港岛CCL_Mass报147.12点，按周升2.30%，升幅为58周以来最大，连升2周共2.76%，仍于2016年9月初水平徘徊。新界西CCL_Mass报135.81点，按周升1.99%，升幅为46周以来最大，连升3周共3.74%，仍处于2017年3月中水平。新界东CCL_Mass报159.83点，按周升1.29%，升幅为21周以来最大，继续于2017年3月底水平徘徊。九龙CCL_Mass报143.04点，按周跌0.43%，连升2周后回软，仍在2017年1月初水平徘徊。

以正式买卖合约日期计，指数与2023年底相比，2024年第一季CCL跌0.09%，CCL Mass无升跌，CCL（中小型单位）升0.16%，CCL（大型单位）跌1.25%，港岛升1.00%，九龙升0.89%，新界东跌0.91%，新界西跌1.59%。

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