周末香港二手屋苑预约看楼量按周高位下调4.9%

2024-04-06 09:51:04来源：新房网

美联踏入4月份首个周六日（4月6-7日）15个指标屋苑预约睇楼量录得约586组，较上周末约616组的高位按周下调约4.9%，但仍在高位徘徊。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，全城期待的港岛全新大型新盘 Blue Coast 于本周六首度公开发售422伙，由于项目订价吸引，市场反应热烈，并成为今年新盘票王，冻结大量购买力，加上其他余货新盘同步应市，难免摊薄部分二手市场购买力，令本周末二手指标屋苑预约睇楼量稍为回落。

然而，撤辣后楼市气氛持续向好，买家入市意欲仍见高涨，购买力大量释放，故预期由于发展商新盘开价克制，本月一手盘仍然受到买家追捧，二手交投亦有望保持上月的活跃水平。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，市民趁复活节及清明节自制相连长假期间外游，目前部分人仍身处外地尚未返港;另一方面，发展商趁楼市转旺之际于各区加码推出一手新盘，持续争抢市场焦点，摊薄了二手客源，50指标屋苑预约睇楼量因而下挫。

根据利嘉阁地产研究部数据估算，全港50个指标屋苑共录1320组客户于周末预约睇楼，较上周的1380组减少4.3%，但仍然连续5个周末于1300组相对高位水平之上站稳。

另外，香港土地注册处公布，3月份住宅楼宇买卖宗数按月上升67.2%至3,971份合约，合约总值301亿元，按月上升57.4%。

世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示，由于发展商提供具吸引力的价格、付款计划以及丰厚的回赠优惠，令一手市场抢占二手市场的份额，预计一手成交占3月总交易量一半以上。

他指出，香港取消新住宅从价印花税（NRSD），容许买家在购买额外单位时无需缴纳额外印花税，因而吸引个别买家一次过购买几个住宅单位，预计市场高成交量的情况将持续至少两至三个月，主要由一手成交主导。

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