3月百城新建住宅价格按月升0.27% 二手房则连跌23个月

2024-04-01 14:34:01来源：新房网

4月1日消息，中指研究院报告称，3月中国百城新建住宅价格每平方米16,311元，按月升0.27%，升幅比2月扩大0.13个百分点；按年则升0.82%。

报告指，3月楼市进入传统营销旺季，房企推盘节奏显著加快，受部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅价格按月结构性上涨；其中上海新房均价按月上涨1.09%，位列百城首位。

3月百城二手住宅平均价格为每平方米15088元，按月下跌0.56%，跌幅较2月扩大0.19个百分点，已连跌23个月，按年跌幅扩大至4.8%。 部分城市二手房成交回暖，但业主多采取「以价换量」策略，带动百城二手住宅价格按月跌幅扩大。

展望二季度，在满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求要求下，地方楼市政策优化或进入新一轮发力期。一线城市或继续调整住房限购，二线城市或全面取消限制性政策，核心城市首付比例、房贷利率、交易税费等政策仍有优化空间。

此外，针对改善性住房需求的政策支持力度有望继续加大，如北京、上海、深圳等核心城市或可放松大户型住房限购，更多城市可降低多孩家庭和老年家庭购房门槛、提升公积金贷款额度等。

整体来看，楼市政策密集发布或带动市场情绪逐步修复，二季度新房销售按年降幅有望收窄，二手房或延续「以价换量」趋势。

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