六连涨！上周深圳全市二手房成交量录得1286套环比升6.6%

2024-03-27 15:45:15来源：

深圳市房地产中介协会发布的数据显示，2024年3月18日至3月24日，全市二手房成交量（含自助）成交1286套，环比增长6.6%。这标志着深圳二手房市场迎来了一波增长的暖意。同时，深圳市房地产中介协会监测显示，深圳二手房周录得量呈现六连升，市场正在升温，3月的“小阳春”行情已经成为定势。

成交面积和价格段分析

根据乐有家成交数据显示，截至3月24日，6090平方米和90144平方米的房源成交占比显著上升。在成交价格段方面，300万~500万元总价的房源占比明显增加，反映出市场对中大户型房源的需求增强。

市场趋势与购房者优势

一位房地产顾问表示，目前市场对购房者非常有利，价格合适的房源成交速度很快，甚至有小区有套房源挂牌仅4天就成交的情况。尤其是临近入学，优质学区房成交量明显上升，吸引了大量购房者的关注。

专家观点及预测

克而瑞研究认为，深圳二手房市场能够快速复苏与节后挂牌量增加、价格下跌密不可分。业主想要蹭市场行情回暖纷纷出售房产，导致二手房成交量快速回升。

同策研究院的研究总监宋红卫表示，深圳二手房市场回暖主要受季节性因素和政策放松的影响，这将促进一二手市场的联动，带动新房市场的修复。他预计深圳市场仍处于修复阶段，将有更多优化市场的政策出台，加快市场修复进程。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉建议，为了确保市场的长期稳定，应该提供更多就业机会、优化房价和生活成本，吸引更多人才和人口，同时继续增加保障性住房和安居房的供应。

深圳二手房市场的暖意带来了积极的信号，市场正在逐渐回暖。随着季节性因素的影响和政策的放松，未来市场有望进一步修复。然而，为了确保市场的长期稳定，政府和相关部门需要继续关注市场的发展，并采取相应的政策措施。

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