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2月全国重点22城二手住宅成交72361套 环比减少近5成

2024-03-24 20:22:02来源：

近日，易居研究院发布了重点22城二手房成交报告，显示今年2月份全国22个重点城市二手住宅成交套数为72361套，环比减少49%，同比下跌56%。这一下降与春节假期因素密切相关。

历史数据回顾

观察历史数据发现，自2023年9月份以来，全国二手住宅成交套数同比增速一直呈现正增长态势，并且增速逐渐扩大。然而，到了今年1月份，该指标达到52%，但2月份却出现了较大幅度的下降，这与去年同期高基期值有关。

对比数据分析

与2022年2月份相比，今年的二手房成交数据大致下降了8%。尽管如此，总体而言，今年的二手房交易行情仍然不错。

同比增速首现负值

今年1-2月份全国22个城市的二手住宅成交套数同比增速为-17%，这也是13个月来首次由正转负。去年同期的基期值偏高，影响了今年一季度的同比增速，负增长符合预期。

城市分析

在22个城市中，有12个城市出现了正增长。青岛、深圳和苏州的增速较高，分别为150%、124%和54%，这与这些城市挂牌力度大、优质二手房较多、降价力度大等因素有关。

未来展望

报告指出，尽管今年2月份二手房交易出现降温，但受到去年高基期值的影响。总体而言，二手房交易行情延续了2023年的复苏态势。然而，为了进一步提振市场，需要进一步松绑二手房限购、降低交易成本，并鼓励“卖旧换新”。这将对推进“一二手房联动”产生积极作用。

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