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大手客5400万港元买下将军澳天晋2套海景房 呎价创区内分层新高

2024-03-21 15:58:17来源：新房网

自2月底楼市撤辣后，各区二手屋苑成交转旺，新近更有外区大手客扫货，斥资5,400万元（港元，下同）连购将军澳天晋2套高层海景户，其中一间实用呎价逾2.6万元，创同区分层单位新高。

美联物业高级分区营业经理梁杰表示，撤辣效应下区内二手成交增多，投资客及用家均加快入市步伐。 最新有外区买家合计以5,400万元，购入将军澳天晋2个高层海景单位，分别作投资及自住之用。 其中一间4房海景单位折合实用呎价约26,034元，创同区分层单位新高。

大手客购2伙分别作投资、自住

梁杰指，其中一个成交单位为天晋8座中高层A室，实用面积约1,306平方呎，属4房间隔，座向南方，享海景。 据悉，业主原先开价3,500万元，放盘约一年，最终仅减价100万元即获承接。 买家心仪区内有优质国际学校，方便小朋友上学，适逢撤辣悭税，即以3,400万元承接单位自住，呎价约26,034元，创分层单位新高。

成交资料显示，原业主于2013年1月以2,170.5万元购入上述物业，持货约11年，是次转手账面赚约1,229.5万元，或约56.6%。

至于另一个成交单位为将军澳天晋6座中高层B室，实用面积约892平方呎，属3房间隔，座向南方，享海景。 据悉，业主原先开价2,150万元，放盘约半年，最终减价150万元，买家以2,000万元承接单位作投资之用，呎价约22,422元。

成交资料显示，原业主于2011年11月以1,199.8万元购入上述物业，持货约13年，是次转手账面赚约800.2万元，或约66.7%。

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