诺克斯维尔一套海滨房产以1.24亿美元巨额价格售出

　　以 1.24 亿美元的巨额价格出售了一处著名的海滨房产，这是诺克斯维尔地区近年来最昂贵的房地产交易之一。

　　这也是一系列大型房地产交易中的最新例子，因为投资者在发展中地区下了很大的赌注。

　　根据诺克斯县的财产记录，位于 221 E. Blount Ave. 的公寓大楼 One Riverwalk 于 10 月 31 日被佐治亚州开发商 Southeastern 出售给总部位于加利福尼亚州的房地产投资集团 Passco Companies。

　　该公司因其“令人难以置信的环境”而被吸引，俯瞰田纳西河和市中心的能见度，Passco收购高级副总裁Colin Gillis在一份电子邮件声明中告诉诺克斯新闻。该公司在诺克斯维尔拥有的另外两个公寓大楼取得了成功，这鼓舞了该公司：Tapestry Turkey Creek 和 Trustwell Living of West Knoxville。

　　这是迄今为止该公司在诺克斯维尔的最大投资。总部位于亚特兰大东南部的 Passco 于 2019 年 10 月以超过 4150 万美元的价格收购了 Tapestry，并于 2022 年 12 月以 4950 万美元的价格收购了 Trustwell。

　　“One Riverwalk是一个独一无二的世代机会，可以在田纳西州最好的地点之一拥有可以说是最好的资产之一，”吉利斯在电子邮件中写道。

　　One Riverwalk 在占地 3.35 英亩的两栋建筑中拥有 303 套豪华公寓。

　　诺克斯县契约登记处尼克·麦克布莱德（Nick McBride）表示，这笔1.24亿美元的收购是他见过的最大一笔，也是最近记忆中最大的一笔。

　　麦克布莱德说，帕斯科的购买不包括太多土地，因为公寓楼占据了大部分财产。

　　麦克布莱德说，这笔交易令人惊讶的是每套公寓的价格：每套公寓近41万美元。

　　“我每周都会对一些转会感到震惊，”麦克布莱德说。

　　麦克布莱德表示，天价房地产销售不会消失。

　　位于布朗特大街303号（303 W. Blount Ave.）的303套公寓在5月份以近5700万美元的价格售出。

　　这些大交易遍及整个地区。今年3月，华纳兄弟探索公司（Warner Bros. Discovery）以3500万美元的价格将其诺克斯维尔校区出售给Apex银行，麦克布莱德并不感到惊讶。他说，更令人印象深刻的是，Apex Bank以3100万美元的价格将三分之二的房产出售给总部位于玛丽维尔的时装公司Altar'd State，该公司将于今年晚些时候将其总部迁至诺克斯维尔。

　　南滨水区的土地是开发的热点，从即将到来的新公寓楼到建造一座价值7000万美元的人行天桥的讨论，再到将克恩斯面包店重建为克恩斯美食广场，预计将于12月开业。