河北楼市整体仍延续走弱态势二手房挂牌量升价跌

2023-09-19 09:39:15 来源：克而瑞环京楼市

　　8月末9月初伴随着北上广深4个核心一线城市相继“认房不认贷”后，二线城市诸如成都、武汉、南京、苏州等也纷纷跟进，“四限”政策均有不同程度松绑，又一波“救市潮”来袭。但从河北省各城市来看，政策已能出尽出，再松绑余量不足，未来出台政策更倾向于加码房票、购房补贴、契税减免等财税刺激。基于当前整体购房信心不足，购买力不足的事实，市场难现反转行情。

数据来源：CRIC环京投资决策系统

　　据cric环京投资决策系统显示，8月河北省新建商品住宅新增供应面积99.3万平方米，环比下降1.8%，同比下降43.9%；成交面积110.3万平方米，环比上涨9.9%，同比下降37.1%；成交均价为10788元/㎡，环比上涨1.41%，同比上涨7.79%。

　　1-8月河北省新建商品住宅新增供应面积1009.0万平方米，同比下降6.9%；成交面积1203.5万平方米，同比上涨7.2%。

　　河北省整体市场仍然延续走弱态势，行情不容乐观，主要原因在于购房者预期、信心不足，居民风险偏好下降、刚需乏力，改善需求有限未能成为市场支柱。二手房市场挂牌量巨大，成交量价一降再降，多数城市延续低迷走势。

　　楼市面临较大的下行压力，核心原因还在于居民预期尚未完全恢复，购房信心不足，加之前期积累的刚需刚改需求释放殆尽，增长动能持续放缓。当前对于银行房贷投放房地产领域给予了积极支持，认房不认贷政策使购房者减少首付、增加贷款额度，这就使得信贷投放的需求增大。9月14日，央行宣布将于9月15日下调金融机构存款准备金率，银行贷款方面的规模和主动性进一步增强，有助于促进房贷业务发展，提振房地产市场交易行情。因供应节制，目前河北省各城市行情分化主要与改善盘的供应密切相关，短期内刚需购买力仍需修复，成交难有明显起色，土地投资、新开工意愿继续保持低位运行。

大中小打印我要评论关闭