总价约342万起！上海兴云间低密墅区全面封顶 主打洋房及联排、叠墅

在当下，房地产市场以稳定为主旋律，购房者依然注重房企的兑现能力。这为房企提供了一个新的发展方向，只有拥有强大的产品兑现能力，才能更好地赢得市场。

最近，香港兴业·兴云间在4月中旬完成了全面的结构封顶，展现出可见的工程品质，这为上海的购房者们带来了踏实的信心。

香港兴业·兴云间提供起步价约342万元的低总价，房源为洋房9幢29号202室，同时，兴云间提供1.1容积率的低密度住宅区。项目包括6层墅境精装电梯洋房、联排别墅和叠墅等多种产品，而且紧邻正在建设中的12号线西延伸线。最吸引人的是，该项目预计于2025年就交付使用了。其中，建面约196平方米的联排示范精装样板间自3月中旬开放以来，吸引了众多改善型购房者前来参观。

兴云间最吸引我的地方在于其产品力，产品的每个细节都被精心打造。项目由三水环抱，与自然融为一体，创造了一个天然围合的稀缺半岛形墅区。

拥有约500米的原生水岸、约20米宽的生态河道以及约270°的河景，兴云间周边环绕着三面原生态水系。这里融入了都市的繁华气息，同时又带有半岛般的诗意氛围。

园景方面，通过曲径蜿蜒的步道设计，将社区分为洋房区和联排区，这种设计不仅增加了景观的纵深度，还提升了整体园景的美感。

项目致力于打造一个全龄段人群都能享受的互动式园林景观。以“马卡龙乐园”、“植物百宝园”、“水上寻净”和“花间拾趣”四个主题场景为核心，项目融入了活力、品质、社交和健康生态等重要元素，为人们提供了一个既能欣赏美景又能互动体验的自然休闲空间。

另外，项目的设计也着眼于居民归家的舒适体验。在社区的入口处，采用了金属质感的格栅设计，给人一种酒店式的奢华感。而精致奢华的下车区域则通过“拾光长廊”、“流光水静”、“叠水绿岛”等设计，营造了三种不同情绪的转换空间，为居民提供了愉悦的归家体验。

在设计洋房立面时，采用了大面积的玻璃和飘窗，搭配米白色作为主色调，与周围的自然环境相互融合，展现出一种和谐共生的氛围。这种设计不仅注重舒适性，更体现了一种源自精神美学的享受。

外立面设计中，精心挑选了能够展现自然质感的材料。采用了进口的天然金钻麻石，配以浅香槟金和深咖色铝板、LOW-E玻璃、装饰保温板等高品质建材，旨在以高标准打造耐久性强的住宅外立面。设计追求外观层次丰富、立体感强，并注重细节和匠心的体现。

在上海的新房市场中，6层的墅境精装电梯洋房并不常见。目前市场上的洋房大多都是7到8层，而同类型的低密社区通常是高低配，即小高层搭配叠加。

该项目主打262套房源，其中包括约90平方米的精装6层电梯洋房和约196平方米的城市联排。

在约196平方米的城市联排精装示范样板房中，可以看到未来生活的想象。该样板房地下一层，地上三层，呈现出错落有致的三段式逐级退台设计，并配有南北双露台。

联排庭院效果图

建面约196平方米的联排户型设计了约5.6米高的地下室，可根据主人的需求定制棋牌室、健身房、电竞室、酒窖、影音室等多种功能空间。一楼约4.6米开间LKDB奢厅，将客厅、餐厅和U型厨房相互融合，增加了家庭成员之间的互动空间。

此外，还有许多细节设计，比如一楼入户处设有洗漱区，方便亲友来访或出门前整理仪容；南向布局的酒店式套房客卧，供长辈或友人居住；二楼南向双卧设计，方便有两个孩子的家庭；室内还预留了电梯井，可自由选择安装家用电梯。

第三层则是主人大套间，拥有约8米宽的横向总统套房级整层主卧。主卧配备独立步入式衣帽间，衣帽间也享有南向采光，卫浴空间设有双台盆，并且连接着宽敞的星空露台，营造出酒店度假式的设计感。

此外，还有建面约90平方米的精装电梯洋房可供选择，起始总价约为342万起。（例如，洋房9幢29号202室）

90平精装洋房户型采用了三开间朝南的设计，并采用了“十”字轴线设计，使得边套和中间套均为全明户型。经典的三叶草布局，将三个房间独立分布，实现了动静分区，提升了私密性和舒适度。

户型采用LDKB一体设计，以增加家庭成员之间的互动。采光充足，南北通透，让阳光尽情地洒入室内。宽敞的南向大阳台，提供了开阔的视野和愉悦的居住体验。全屋飘窗设计，不仅延展了室内空间感，还提高了户型的得房率。建面约90平方米的户型设计为一梯两户，确保进出自如，居住更加便利。

这款户型是位于6层的精装电梯洋房，其拥有宽敞的面宽和较小的进深，因此采光和通风效果更佳。相比于高层住宅，它告别了拥挤的空间感，避免了常见的人来人往带来的嘈杂和拥挤。这种设计不仅让居住更为舒适，也符合追求高品质生活的购房者的需求，因此未来在二手市场上可能会受到一批潜在购房者的青睐。

这款约90平方米的洋房产品，起价约342万（洋房9幢29号202室），门槛低，相对容易上车，同时高的得房率也提升了居住的舒适度。

在装修方面，从大型电器到每一根电线水管，都选择了行业内的高标准品牌，注重每一个细节，始终追求卓越品质。

例如，采用了大金的中央空气系统，包括空调、新风、地暖三大功能，确保室内空气流通、温度舒适；同时，厨房配备了西门子的洗碗机、燃气灶和吸油烟机，形成了高效的厨房电器三件套；另外，还引入了松下的凉霸等设备，为居住者提供更舒适的生活环境。

兴业·兴云间位于松江洞泾低密墅区，毗邻佘山墅区和莘闵墅区，与周边成规模的知名别墅区相邻，形成了一个环境优美、人口密度低的社区。这样的地理位置不仅为未来业主提供了舒适宁静的居住环境，也创造了更为纯粹的社区氛围。

兴云间距离正在建设中的沪松公路站（12号线西延伸）约1.5公里，为未来业主提供了便捷的交通出行条件，让美好生活更加触手可及。

在教育配套方面，项目紧邻松江第一所9年一贯制学校洞泾学校，距离约1公里处还有洞泾镇中心幼儿园，为居民提供了优质的教育资源。

在规划中，一所备受瞩目的学校正在酝酿：华师大二附中松江实验学校。这所学校将提供高水平的师资配置，致力于打造一流的9年一贯制教育模式，目前已经进入建设阶段。

距离香港兴业·兴云间约1公里的地方，位于洞泾未来湾，将成为一个综合性极强的数字化示范区，融合了商业、办公、研发和居住功能。

此外，洞泾地区的产业布局也备受瞩目。从G60科创云廊延伸至兴云间所在的莘砖公路，沿途串联了漕河泾科技绿洲、G60卫星互联网产业基地、临港松江科技城、以及松江洞泾人工智能特色产业基地等特色产业园区，形成了一个集聚高科技产业的重要区域。

洞泾地区汇聚了大量的高精尖人才，这为板块片区的楼市注入了持续的活力。