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上海保利西郊和煦即将入市将推售524套洋房和联排别墅

2024-04-01 14:57:56来源：

近日，上海松江洞泾保利发展洞泾项目案名正式公布，名为【保利西郊和煦】。该项目预计推出洋房和联排两种户型，建面约95-118㎡和建面约130-150㎡，共计524套房源。预计入市价格为5.3万/㎡，备受关注！

项目规划

根据项目规划设计方案，【保利西郊和煦】将建设16幢3-10层的洋房和联排产品，为购房者提供多样化的选择。

土地竞拍

2023年10月，上海举行了第三批次土地拍卖。松江区洞泾镇SJS30003单元01-13号地块吸引了三家开发商的竞逐，最终保利发展以14.88亿元的价格夺得该地块，溢价率达7.12%。

地块情况

该地块总面积约40262.4㎡，容积率为1.5。楼板价为24638元/㎡，装修标准为2500元/㎡，房地联动价定为5.3万/㎡。

项目位于松江洞泾板块，地理位置优越，东至泗砖南路，南至河道，西至张泾路，北至01-10、01-11、01-12号地块。此区域作为人工智能产业基地，产业势能澎湃，拥有巨大的发展潜力。

周边配套

商业：周边同乐商业广场、汇泾商业广场、洞泾未来湾 TOD（规划中）自带 6.5 万 m2商业中心、生态科技城 TOD（规划中），双 TOD 地铁上盖综合体。近享 32 万方松江万达广场、40 万方松江印象城、G60 云廊龙湖天街、九亭金地广场、莘庄龙之梦、七宝万科广场等。

教育：板块内拥有松江洞泾学校（九年一贯制），松江泗泾学校以及华二9年一贯制（需摇号）。

总体来讲，项目周边配套持续升级中，未来有一定成长潜力。

保利西郊和煦即将入市，未来将成为洞泾地区的一颗璀璨明珠，为购房者提供优质的居住环境和投资机会。

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