上海纯别墅项目佘山东紫园推出10套特惠工抵房

　　原标题：上海「佘山东紫园」纯独栋别墅！10套工抵房特价出售！依山而建，梦寐以求的居所！

　　曾入选中国十大超级豪宅之一

　　佘山东紫园

　　超低容积率仅0.18

　　户均占地3亩花园静谧生活

　　佘山自然山林风景区

　　有山有水 户户滨水

　　主推户型建面约554~630㎡

　　10套工抵房特价优惠！

　　上海的山景资源丰富的佘山，以外环区位与古北，陆家嘴，碧云齐名合称上海四大富人区。

　　佘山作为旅游度假区，拥有全上海得天独厚的森林和山地资源，包括佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等。

　　据统计，佘山国家森林公园脚下核心居住板块，区域内森林覆盖率达78.8%，PM2.5常年保持在35左右，形成了一个天然氧吧。

　　佘山的旅游娱乐资源得到了充分开发，佘山高尔夫、上海欢乐谷、世贸深坑酒店、索菲特大酒店、佘山艾美酒店等提供了高能级的城市配套。

　　佘山的大独栋，也是让高净值人群趋之如骛的存在。目前市场上的“别墅类产品”，叠加占据了半壁江山，联排、合院产品也仅占少部分，独栋几乎绝迹，零星在售的一些房源也大部分建于2000-2005年。

　　在禁墅令下，低于1.0容积率的别墅用地早已不批，如果现在你还能碰到买超低密度大独栋的机会，请珍惜。

　　整个上海容积率低于0.2的超低密度居住用地也少之又少，佘山东紫园就是其中之一。

　　1 项目信息

　　佘山东紫园地处佘山国家旅游度假区林叶路189号，隶属于佘山商圈，均价约4000万元/套起，楼盘规划占地面积443786㎡，其中建筑面积114757㎡。

　　建筑类型多为独栋别墅，物业类别为住宅、别墅。规划建设户数190户，以毛坯交房。该小区共有车位数400个，车位配比为1:2。

　　佘山东紫园项目在售554~630㎡平米户型，四室两厅五卫户型，设计非常豪华大气，完全满足对于美好生活追求的居住需求。全明户型，每个房间都有窗，保证了日间任意房间都有自然光。

　　户型图一览

　　554平户型

　　样板间实景图如下：

　　2 独栋庄园 匠艺之作

　　别墅，象征着一种生活态度，一种品位和格调。于个人，别墅是一个极度宜居的家；于城市，它又是一件拥有历史的、独具纪念意义的城市艺术品。

　　整个小区总占地225亩，户均占地2.5亩，每户花园面积在1500~1800㎡，以林业路为界分两期开发，共190栋。

　　产品建筑设计上，佘山东紫园也是独具特色，双开的高门大户，每户的门庭之上都会预留一个家族私徽的位置，传承家族精神，体现世家传统。

　　产品外立面选用了天然澳洲砂岩，不会变色、色差小、不会风化，卢浮宫、美国国会大厦、哈佛大学等都是用砂岩石材设计。同时按照其天然纹理进行拼接，并结合欧洲经典雕刻艺术进行精细的手工雕刻。

　　佘山东紫园每栋别墅运用意大利文艺复兴经典风格，让家族世代传承。

　　大堂挑空8.7米，主人房层高5.5米，此等层高不仅居住舒适度好，而且可改造性也非常强。

　　3 完善配套 静享安逸

　　全龄教育：宋庆龄学校、包玉刚实验学校、西外外国语学校、佘山幼儿园、松江区慈生幼儿园、松大学城。

　　购物中心：青浦奥特莱斯广场、合生新天地、松江万达广场、松江印象城、开元地中海购物广场、 佘山宝乐汇购物广场。

　　医疗服务：上海第一人民医院松江分院、新虹桥国际医疗中心、中山医院天马山分院、泗泾医院。

　　休闲娱乐：佘山世茂洲际酒店、佘山高尔夫俱乐部、天马山高尔夫，青青马术场、月湖雕塑公园、辰山植物园、欢乐谷、广富林文化公园、广富林郊野公园等。

　　很多人都了解上海已经执行国土资源部当年第204号文：为了加大土地利用率，叫停了容积率1.0以下的住宅用地出让。

　　在限墅令之后，独栋别墅是真正进入了存量化的市场。佘山东紫园0.18的容积率可以说在整个上海都很难找到能与之相比较的产品的，现在没有，以后更不会有。

　　这也就营造了项目绝对的稀缺价值，项目稀缺性的加成就是资产保值的最佳肯定。