东莞鹏瑞天玥加推16席云端复式住宅 建面约440-560㎡

　　原标题：鹏瑞再放大招！560平复式新品，超越传奇！

　　2023年的东莞楼市，走出了独一无二的节奏！

　　市场在底部不断摩擦，豪宅的天花板却在不断升高。“分化”成了这场游戏的新规则。

　　富人高举真金白银持续进入楼市，可逛一圈后发现“没啥可选”！

　　对高净值人群来说，一套房是居所，也是资产，更是家族的时间藏品。

　　唯有“站在未来看现在”，用非凡的理念，和前瞻的产品思维，才能理解并看懂“什么是时间的藏品”。

　　无视市场的红海

　　近日，在“认房不认贷”、下调首付比例和存量房贷利率、降准降息、房地产税立法暂缓等利好消息发布后，东莞新房成交猛增。

　　9月1-12日，东莞新房累计网签616套，环比8月份暴涨48%！ （数据来源东莞住建局）

　　深圳二手房的真实挂牌价再次“重出江湖”，动辄十几二十万，远超预期！

　　显然，楼市正在企稳回暖！下一个历史级的大周期来临，就在眼前。

　　首先做出反应的，是高净值人群。能称之为时间藏品的房产， 是全球超高净值人士投资组合第一基石，被视为最安全资产类别。

　　纵然市场风云变幻，时间藏品级豪宅凭借其独特和稀缺性，稳如磐石，穿越市场周期。

　　受全球经济不确定性因素影响，2022年全球超高净值人士持有财富总量缩水10%。 （来源房地产咨询公 司莱坊《2023 年财富报告》）

　　经济下行趋势，反而助推全球豪宅投资热情，全球八成豪宅呈上涨态势。

　　东莞千万级豪宅在今年也首次走出独立行情。

　　今年上半年771套的成交数据，就超过去年总和691套， 成交均价同比暴涨约18%。

　　同时东莞高净值人群规模暴增，让藏品级豪宅愈发珍稀。

　　2022年东莞“高净值家庭”数量增幅4.0%，在大湾区内仅次于深圳，远超广州、佛山、香港。 （来源胡润研究院数据）

　　这一数据从本质上说明近几年东莞豪宅热销的原因。这一趋势是从2020年东莞中心区首个纯大户型楼盘——鹏瑞·天玥开启。

　　鹏瑞·天玥，更 是蝉联2021-2022年千万级豪宅成交榜首。

　　大平层快速售罄后，鹏瑞耗时1年，以时间藏品的标准，研磨出最后16席建面约440-560㎡云端复式住宅。

　　最后16席时间藏品

　　创造3大独特珍稀体验

　　时间长河，建筑不断被改写，产品体验的底蕴却不断积淀。

　　鹏瑞·天玥，从高净值人群尊贵、社交、私密三大内在需求着笔，不计成本勾勒出最后16席时间藏品。

　　历时2个月筛选对比，鹏瑞专门聘请国际顶级品牌酒店室内设计机构之一的CCD单位定制户型和室内装饰。 单是软装方案，前后竟调整了18版。

　　其融合全球300多家国际品牌酒店设计理念，既有奢雅调性，又有家的温暖，创造独特生活体验。

　　从车库到大门

　　归家尊崇礼遇，匹配显赫门第

　　驾车进入鹏瑞·天玥车库，至尊礼遇藏于不计成本的细微处。

　　全车道以高定铝方通格栅吊顶和吊楣布局，天花净高2.8米 （市面普遍低于2.6米） ，大气舒适、耐腐防火。

　　入口两侧采用玫瑰金铝板墙面，嵌入隐藏灯光沿路全明指引，明亮高雅。

　　车位墙面，不惜重金用具有140年历史PPG品牌的Lucky Stone Coating石灰石工艺，米黄色调温馨奢美，防火防潮不掉灰，国内罕见。

　　入库坡道采用止滑地坪工艺，下雨天穿高跟鞋昂首阔步也无惧。

　　车库地坪漆选用业内首屈一指的瑞士百年西卡品牌，经过8次反复打磨，深度防滑降噪，满足更多车辆安全通行。

　　高级灰色系岩板车库包柱， 定制开阔明亮的T字型壁灯，搭配一体成型的防撞反光条，安全贴心，升级归家质感。

　　每个车位大手笔开模定制贴合轮胎弧形的高端定位器，不伤轮胎、方便停车，升级归位尊崇。

　　从车库进入户大堂，如同家的会客厅，奢石的艺术纹理、24小时明亮的灯光、智能空调，将归家礼遇 一路延伸。

　　3梯2户、刷卡到户、主客分梯等低密设计，强化归家仪式之余，鹏瑞在电梯上安装净化空气的黑科技RGF，消毒杀菌，呵护健康。

　　走出电梯，来自意大利工艺定制的铜木装“巨无霸”家门，大气沉稳。

　　从厅厨到阳台

　　社交属性极致，升华情感联结

　　超大尺度空间匠造，是无界社交的根本。

　　来到云端复式的室内，两层通高的建面约100㎡超尺度方厅，南北对流，足以容纳大家庭欢聚。

　　其中空挑高达约6.9米，奢阔霸气，远比大多数豪宅3米多的层高，更加稀缺。

　　继续深入发现，复式大平层的“大”，有别于传统大平层的空间布局，更加强调空间的“互动感”。

　　鹏瑞汲取全球顶尖栖所经验，将客餐厅、中西厨、多功能区等空间，集聚化布局，通透无柱，拥有超大尺度视线范围及活动空间，社交属性更强。

　　妈妈在厨房大显中西餐厨艺，长辈和闺蜜们在餐厅品味佳肴，孩子们在客厅嬉戏，彼此处在一个宽敞无比的互动空间里，其乐融融。

　　建面约70㎡的云端双阳台，罕见配置户外空调，温度一年四季皆宜，足以化身个性化的空中庭院。

　　一边与好友高尔夫推杆、空中健身、品茗对弈等，一边俯望CLD的高楼万象与山林远阔。

　　鹏瑞·天玥大面 积采用天然雪山兰、潘多拉金、镜湖春晓等奢石，作为社交空间内部的视觉焦点，经久耐用与艺术表达功能兼顾。

　　天然的纹路，与钻石相映奢华，每一处都足以成为思想交流的花火。

　　精雕细琢彰显品质。鹏瑞还将奢石棱角边打磨成圆弧型，避免嬉戏磕碰，贴心周全。

　　私密空间体验

　　沉淀主人内核

　　意大利奢石皇家白玉打造的弧形艺术楼梯，让上层空间更具私密性，这也是它区别传统住宅的另一个特性。

　　鹏瑞·天玥，把复式上层打造为主人独享的建面约150㎡私密空间，通透且从容。

　　主人可根据自身特殊的兴趣需求，植入艺术创作工作室，或时尚衣物T台秀、或宝物收藏室等。

　　带有个人符号，会对居所形成强烈的认同感。

　　同时，上层空间还有建面约75㎡套间主卧，以及约22㎡的主卫设计，构筑约3倍于普通主卧的超尺空间和270°转角大飘窗，打造专属峰层人士的私密领地。

　　主卫罕见采用男女主人互不干扰的双盆洗手台，卫浴用德国奢华当代品牌，墙台面则采用巴西金光麻、潘朵拉金等进口石材，贵雅调性，奢享无比。

　　这16席云端复式，是建筑空间，更是鹏瑞以匠人之心打磨的时间藏品，蝶变城市封面和生活方式。

　　鹏瑞，时间藏品执笔者

　　鹏瑞，为何能打造出时间藏品？

　　首先，鹏瑞藏品基因，源自关于“超越”的信念：唯超越，创造伟大；唯时间，筑就藏品。

　　是遵循司空见惯，还是创举一种未见？

　　站在深圳湾1号约350米的空中停机坪，眺望这片中国南端壮阔的CBD海岸线时，就会深知鹏瑞关于信念的答案。

深圳湾1号实景图

　　作为屹立于深圳湾畔的传奇之作，深圳湾1号拥有诸多开创城市先河的创作。

　　鹏瑞注入品牌信念，以独特创作解渴层峯人士生活所需，成就城市地标。

深圳湾1号云颂公益音乐厅实景

　　进无止境！鹏瑞从深圳湾1号出发，历时十多年，已在核心城市布局20多个项目，不计成本但求品质。

　　2023年，我们有幸再次见证鹏瑞超越信念的力量。

　　5月20日，广州·鹏瑞1号举办全球发布盛典，这是一次全面超越深圳湾1号的力作。

广州·鹏瑞1号效果图

　　从产品与服务的精细打磨，到国际生活氛围营造，再到信念的落地生花，广州·鹏瑞1号全维赋新。

　　这就是鹏瑞关于信念的传承。

　　其次，鹏瑞擅长高净值圈层营造，奠定时间藏品精神内核。

　　时间藏品，建筑难以模仿，纯粹圈层不可复制。

　　深湾会，是一所国际化会员制城市俱乐部。

　　“深湾会”致力于链接全球资源，给予会员更便捷更丰富更权威的资源共享，成为资源聚拢高地，促进国际商业交流，推动湾区经济发展。

深圳湾1号深湾会实景图

　　每一座城市的鹏瑞业主，都是这座城市的层峯人群，是能够影响一座城，一个行业乃至一个时代的人物。

　　千万级时间藏品豪宅，凭借独特、稀缺性，成为被高净值人群追捧的对象，鹏瑞·天玥也不例外。

　　鹏瑞·天玥这16席云端复式时间藏品，注入求新求变精神内核，超越大平层，引领世界潮流。

　　SKY ONE云端复式样板间，已惊艳绽放。

　　即将推出建面约560㎡新品，是对更高生活场域的理想实践， 乃鹏瑞·天玥最后1%的珍藏，仅4套，静待层峯品鉴。

　　同时，鹏瑞·天玥建面超1000㎡产品——One Villa【1号公馆】，仅18套，10月面世！