上海璟荟名庭首推全能户型三四房 涵盖联排别墅和洋房等产品

　　一个板块的突破，往往需要一锤定音的标杆去推动。

　　比如陆家嘴的汤臣一品、新天地的翠湖天地、虹口的瑞虹新城，或者是普陀的宝华城市之星……

　　在南上海的奉贤新城，不乏触发高分的新盘，也曾有千人摇的热度，但总觉得缺了点什么。是的，真正地处核心且能一锤定音的标杆，此前迟迟未能出现。

　　现在，机会来了！

　　眼下，有一个位于奉贤新城核心——上海之鱼的低密住宅将浮出水面，它是与城共生多年的奉贤新城公司带来的首个住宅标杆。它的出现，有望一锤定音奉贤新城住宅的新高度。

　　今天，就让我们一起揭开上江南·璟荟名庭的神秘面纱。

项目效果图

　　01

　　一锤定音的背后

　　是与城共生的奉贤新城公司

　　城市总是在不断生长中，兑现着时代赋予的价值。在未来之城的背后，总有坚持匠心的耕耘者为其付出。

　　在奉贤新城，有这样一家匠心国企，名为奉贤新城公司，其践行“人民美好生活供应商”，“打造面向未来的城市品牌”为目标，在建设未来之城的时代使命下，勇担国企担当，与奉贤新城共同生长。

　　在奉贤新城，奉贤新城公司有足够的发言权和演绎实力，其秉持“四名工程”建设理念，同全球大师共著一座座文化典范之作。

　　奉贤博物馆，肩负传承与弘扬文化使命，生动地诠释着奉贤历史的图卷，也是中国重量级历史文物展览目的地。

奉贤博物馆 实景图

　　九棵树上海未来艺术中心，是全国首家森林剧院，也是奉贤的文化新地标，有诸多国内外知名艺术家在这里演绎精彩。

九棵树上海未来艺术中心 实景图

　　除了已经运营的两大地标之外，奉贤新城公司在建的文化地标也是看点颇多。

　　比如矗立于上海之鱼岸边的在水一方，是元宇宙硬科技体验馆，建成后将更好塑造上海之鱼内人文生态空间的功能性、完整性。

在水一方 实景图

　　又如正在建设的落英缤纷，就是上海美术馆分馆，未来将吸引更多热爱生活、热爱艺术的年轻人来此相聚，使新城更具生命力、更有活力。

落英缤纷 实景图

　　九棵树上海未来艺术中心西北侧的言子书院，将展陈讲述言子生平传播“天下为家”的“大同世界”思想，弘扬中原礼乐之制。

言子书院 实景图

　　市民活动中心海之花，则是以青少年为重点服务对象的综合性活动中心，即将落成启用，并成为一个市民文化和精神生活的新乐园。

海之花 实景图

　　未来，这些项目都将成为奉贤新城的崭新名片，并集合成文化地标群，满足更多人们对精神文化生活的追求。

实景图

　　时间迈向2023年，在与城共生、筑造文化地标群的同时，为了满足人们日益增长的居住需求，奉贤新城公司带来了其住宅项目的开山之作——上江南·璟荟名庭。

　　拥有国匠品牌的加持，这个项目生来就与众不同。

项目效果图

　　02

　　一锤定音的背后

　　是十分考究的择址观念

　　在上海，一个项目定音的基石，与择址观无法分割。眼下，上海很多新城的轮廓已出现，但一座新城，也会形成“市中心”。

　　奉贤新城的高强度开发有目共睹，但究竟哪是奉贤新城的“市中心”？探究上江南·璟荟名庭的地段价值，会发现奉贤新城公司的择址自有其理。

　　先用一张地图，看清项目位置：位于奉贤新城CAZ的08单元——上海之鱼内，向南可达浦南运河，东侧是金汇港，十字水系通江达海；向西是奉贤新城CAZ，向北则是奉贤新城引以为傲的重磅产业集群——东方美谷和数字江海。

位置示意图

　　我们来具体解读一下。

　　首先，奉贤新城拥有得天独厚的生态禀赋资源，是五个新城中唯一拥有丰富森林资源的示范样板区。如项目所在的约2.53平方公里的上海之鱼，采取大地雕塑的手法，打造生态景观核心，是当之无愧的奉贤新城“名片”担当。

　　不仅如此，项目北侧约4.78平方公里的南上海中央公园，坐拥万亩林地，比纽约的中央公园还大；在整个奉贤，还有10平方公里的海湾森林公园内9000亩复合混交林群落，层林尽染。

实景图

　　得天独厚的生态环境，孕育着奉贤新城丰厚的文化底蕴。奉贤依水而生，是史前“冈身文化”的发源地之一，拥有众多物质文化和非物质文化遗产瑰宝；这里的“贤美文化”传承千年，绵延不断。

　　如今，奉贤新城正大力弘扬新江南文化，将其作为规划底色，打造“十字水街、田字绿廊，生态立城、文化铸魂”的新江南城市布局，延续了城市的历史文脉。

奉贤新城空间结构示意图

　　这也就不难解释，在奉贤新城的发展中，不仅有像东方美谷、数字江海等美丽健康产业的应运而生；更是高度聚集了奉贤博物馆、九棵树上海未来艺术中心等大量超配的城市文化设施的原因，而他们都是契合新江南文化美学的实践表达。

　　东方美谷

数字江海

奉贤博物馆

九棵树上海未来艺术中心

　　更重要的是，在未来，由奉贤新城公司打造的地标性建筑群落，将持续性地为新城增光添彩。像落英缤纷、在水一方、海之花等地标也将投入使用，将连成形成错落有致的CAZ天际线轮廓。

位置示意图

　　最后，来看看居住在奉贤新城核心所能享受的繁华生活：便利的交通使人倾心、繁华的商业设施满足各类需求，醇熟的生活圈令人向往！

　　自驾方面，虹梅南路隧道连接起奉贤新城和紫竹高新园区、徐家汇等商圈；沿沪杭公路和沪金高速，直达莘庄和虹桥枢纽；沿浦星公路可以经由浦江镇、三林，自驾已经十分便捷。

自驾示意图

　　轨交方面，5号线可直达莘庄，也可换乘1号线前往市中心；15号线南延伸段已公示，在奉贤新城共设立三站，并与5号线交汇于望园路站；南枫线选线方案已公示，未来将注入新的活力。

轨交示意图

　　BRT快速交通奉浦快线已运营，乘上车直达沈杜公路站，换乘8号线，通过8号线迅速到达前滩、世博和人民广场等区域。

　　商业方面，已经成熟运营的龙湖奉贤天街、百联南桥购物中心、苏宁生活广场、奉贤宝龙城市广场组成的醇熟商业圈，可以满足各种层级的消费需求！

　　医疗方面，第六人民医院南院、南桥老城的奉贤中医院，还有中国福利会国际和平妇幼保健院三级甲等专科医院奉贤新院，为健康保驾护航。

第六人民医院南院 实景图

　　因此，无论是过去的文化土壤、现有的醇熟生活、亦或是未来的重磅规划，奉贤新城的众多公共资源，都围绕着这里，因此可以说，上江南·璟荟名庭占据着奉贤新城真正的“市中心”。

　　反观奉贤新城08单元，新的住宅用地已“断供多年”，作为近年来上海之鱼旁唯一出让的纯宅地，上江南·璟荟名庭的稀缺性不言而喻，因此自拿地伊始就备受瞩目，而它的使命，或将刚刚开始。

奉贤新城 实景图

　　03

　　一锤定音的背后

　　是硬核的高品质产品

　　品牌+核心地段的优势，足以让上江南·璟荟名庭一锤定音，但它绝不仅于此。奉贤新城公司用强大的产品力展现对江南生活的美好追求，并立序世界奉贤的文化人居样板，真正做到了“不负土地，更不负期待”。

项目效果图

　　仅1.2的超低容积率

　　低密的距离感能带给人们更多的安全感。更低的密度，更少的住户，带来的是更多的鲜氧、更高的隐私。

　　项目容积率仅约1.2，由8栋小高层、11栋洋房、27栋联排构成高低错落的人居天际线，不仅与上海之鱼景观遥相呼应，更保障了居住的舒适度，也实现了社区景观、服务设施的私属性，给予了空间更多天空，让自然成为窗前的风景。

项目效果图

　　传承江南礼序与东方美学

　　社区景观，表面是一种视野享受，实质是一种精神愉悦。

　　项目社区主要以一横三纵、里弄组团模式构造，理念源于江南礼序的布局。在尊重场地条件的前提下，以“一横三纵、十字礼序、里弄组团”的空间结构，将景观与建筑完美融合。

项目效果图

　　建筑外立面则根据中国园林、传统建筑的理念，采用新中式风格，塑造东方美学建筑传承，流线型立面，铝板、石材、蓝玻，勾勒当代江南质感，颇具水墨风情。

项目效果图

　　深度考量居住体验

　　讲究颜值，就是产品升级的开始。讲究品质，才是产品升级的必由之路。项目全方位关注家庭生活需求，着力塑造高品质社区环境。

　　约3米—3.6米奢适层高居住空间，给予更多“立方”空间；超高地下空间、地上及地下双大堂配置、完全人车分流设置，让业主享受尊贵的归家体验。

项目效果图

　　新房“限价时代”下，会所大多成为了开发商牺牲的一环。但项目自带会所，还拥有恒温泳池、康体中心等完善的多重空间，只为倾献更好的居住体验。

项目效果图

　　首推建面约96-272㎡全能户型

　　本次，项目首推的是建面约96-272㎡3-4房，涵盖了小高层、洋房和联排三种业态，一站式满足全生命周期居住所需，匹配高阶人生境界。

户型楼栋分布示意图

　　96-99㎡三房两厅两卫

　　不到百平的三房

　　做成这么宽的横厅，你见过吗？

　　125㎡四房两厅两卫

　　同样宽厅设计，还自带多功能室

　　可以自行DIY成匹配需求的空间

　　145㎡四房两厅三卫

　　空间方方正正，分布合理

　　双朝南套房设计，充分考虑居住需求

　　值得一提的是，项目还有少量联排户型，在精致的室内空间，建立多元的场景，全方位满足一步到位的“终极改善”需求。

　　216㎡联排

　　272㎡联排

　　高品质装修交付

　　在新房限价的时代，开发商控制成本已成为主流，而上江南·璟荟名庭作为区域内的住宅标杆，正在打破这一切，非常直观的就是它的交付标准。

　　据悉，项目甄选大金的中央空调、威能的地暖；厨房空间中，采用了西门子的灶具、油烟机，摩恩的水槽和龙头，甚至洗碗机都贴心地配置到位了；卫浴则采用科勒的品牌，让高品质生活从日常开始。

　　在奉贤新城真正的“市中心”，我们方能看到这座新城的未来所向。一家实力国企——奉贤新城公司，当下就在着力，带来了一个诚意满满的住宅标杆。

　　房地联动价5.3万/㎡，是对奉贤新城核心地段价值的认可和期许，是对开发商带来高品质产品的要求。至于它是不是一锤定音的奉贤住宅新标杆，相信当你走进上江南·璟荟名庭的那一刻，心中自有答案。