长沙梦想山悦和鸣项目预计9月中首开 含小高层和复式住宅

　　原标题：未开先火！大洋湖头排“全优”新盘！爆款提前预定！

　　最近的长沙楼市，缺了不少新鲜感。特别是刚需、刚改市场，可选楼盘大多都是“老面孔”。

　　好在“金九”将至，有重量级新盘终来救场：位于大洋湖头排的梦想山悦和鸣，营销中心开放不到半个月，却未开先火，诚意登记数据持续刷新！

　　好房汇实探发现：梦想山悦和鸣是当前长沙刚需、刚改难得的“全优”大盘，推荐一定要看！

　　一个平平无奇的工作日下午，置业顾问都快接待不过来了

　　大洋湖头排，不怕被画饼

　　刚需选板块，好房汇一直强调优先配套成熟，谨慎去赌不确定的未来。

　　就区位配套而言，在刚需区间，梦想山悦和鸣几乎没有短板：

　　项目位于大洋湖头排（“一路之隔”到洋湖核心区，但不临主干道），北拥高能级成熟配套，南享大王山板块发展红利。

　　Zui重要的是：地铁、教育、商业等配套已基本兑现，完全不怕画大饼！

　　要地铁？

　　有！刚需更重视的地铁，3号线山塘站距项目约500米；可坐家门口的欢乐云巴畅游大王山；几脚油门就到潭州大道、潇湘大道、上绕城高速，地铁+主干道+高速，便捷通达全城。

　　要教育？

　　有！项目自建幼儿园，西侧、东侧一路之隔是社仓小学、社仓中学（规划中）。周边还分布：师大附中博才实验中学湘江校区、南雅湘江中学、岳麓区实验中学、博才江山悦小学等品牌学校。

　　而且，项目周边汇聚了多个品质楼盘，随着后期交付，区域内生源质量可期。（备注：学校入读政策，以政府教育主管部门最新政策及学校招生要求为准）

　　要环境？

　　有！大王山板块本就是文旅胜地，大王山森林公园、狮峰山、湘江风光带、巴溪洲、联江公园都在项目周边；湘江欢乐城、电影小镇也相距不远。茶余饭后，步行去江边散步、公园露营、山间避暑，不要太爽。

　　要商业？

　　有！坐上家门口的地铁，1站到宜家荟聚中心、德国卓伯根（在建），2站到龙湖天街，3站到阳光100凤凰街，吃喝玩乐全搞定。

国企主场开发，低密公园大盘

　　买房千万条，安全第一条。

　　看完区位配套，再来看房企实力：

　　山悦和鸣项目开发商梦想置业，是湘江集团下属全资国有企业、旗下唯一地产公司。近年梦想置业深耕长沙，已开发24个项目，并在大王山打造麓隐桐溪、龙隐台等标杆楼盘。

　　划重点：梦想置业母公司湘江集团，是总资产超千亿的市属大型国企，梅溪湖、大王山等热点板块，均由其“一手打造”。

　　说得更直白点：整个大王山，都由湘江集团的主场。选梦想置业，自然更不用担心交付安全！

　　值得一提的是，项目整体品质也同样不错。

　　梦想山悦和鸣，总建面约33万㎡，容积率仅约2.24，首开南地块共规划15栋，均为11-17层的小高层、洋房，将打造“公园式共享社区”。

　　比较少见的是：梦想山悦和鸣采用围合式布局，社区中庭是一块中央大草坪，各楼栋环绕排开。

　　这样的好处是：为业主提供充足的休闲娱乐、社交互动空间，也提升了合围楼栋的视野、采光、通风效果。

　　同时，为提升社区品质，梦想山悦和鸣还将打造多重生活场景：

　　比如在形象主入口，将打造酒店式迎宾入口，拥有超大界面、气派挑高空间。

　　归家动线方面，进入小区的迎宾树阵，让仪式感拉满。

　　社区中庭区域，结合阳光大草坪，还将打造中央会客廊架，营造业主专属的社交、娱乐空间。

　　在社区内部，规划健康环跑道、森林魔方乐园、果香花园等，满足全年龄段休闲、娱乐需求。

首开毛坯出售，多款户型可选

　　产品方面，梦想山悦和鸣主推约110、128、142㎡小高层，约142㎡复式住宅，精准适配刚需、刚改置业需求。

　　小高层住宅，采用颜值更高的“类板式”设计，增强了每户的采光、私密性，三款户型都保持了周正格局，拥有更高得房率。

　　建面约110㎡3房：

　　非常方正的三房，功能齐全，得房率高，很适合青年群体。

　　三开间朝南，一体化客餐厅连通南向双开间阳台；套内花园+双联阳台均只计一半建筑面积，主卧带独卫并预留衣帽空间，极大提升私密性。

　　建面约128、140㎡4房（备注：装修改造后）

　　建面约128㎡户型四开间朝南，南北向双阳台，三飘窗加持，全明通透。

　　建面约140㎡户型为128㎡的PLUS版，客餐厅开间达约5.4米，南向阳台约7.7米，超越市面上同面积段产品，空间感更足。

　　约142㎡跃层复式，最多可改5房

　　进门玄关，右侧书房。北向生活阳台+餐厅，南向大横厅直连同宽大阳台，南北通透，整个空间近72㎡，气场全开。

　　客厅上方有约6米挑空，可根据需求搭板：一楼老人，二楼主人，两代人互不打扰，拘于一室，也能各有自在空间。

　　预计9月首开，超高性价比！

　　据置业顾问介绍，项目预计9月中旬首开，已确定为毛坯出售，有利于降低购房者的上车门槛，是大洋湖片区内少有的“诚意出品”。

　　更劲爆的是：首开价预计将低于毛坯限价13000，性价比超高！

　　要知道在内五区，这样的价格段，想同时满足：地铁口+学校旁+配套成熟，除了梦想山悦和鸣，已经很难再找到第二家新盘！

　　更何况，还有大洋湖的发展红利，实力国企的主场作战优势加持。

　　据悉，梦想山悦和鸣将在9月中旬首开，小高层、复式住宅均可选择。如果首付预算有40万，强烈建议：先去看它，再做决定！