上海沁风雅苑项目推出101套全新精装叠墅 均价12万元/㎡

　　原标题：无需积分稀缺现房！新江湾「沁风雅苑」还有约311-478㎡叠墅在售！

　　杨浦新江湾核心

　　「沁风雅苑」还有全新精装现房在售！

　　无需积分直接认购！

　　建面约311-478㎡叠墅 全新精装

　　均价12万/㎡ 文末有一房一价表

　　主力总价约3800-5000万左右

　　「沁风雅苑」

　　已开启线上预约 看房

效果图

　　户型图如下：

　　下叠户型（1复2）

　　约325-326㎡ 3+2房2厅

　　下叠户型（1复2）

　　约311-314㎡ 3+2房2厅

　　中叠户型（3复4 ）

　　约337-340㎡3+2房2厅

　　上叠户型（5复6）

　　约356-360㎡ 3+2房2厅

　　据悉，「沁风雅苑」一共18栋叠墅，此次推出101套房源，主力户型为约311-478㎡叠墅。

　　为增强隐私防护采用 客厅、阳台位置交替的设计，配有 私人电梯，地下设有停车场可供业主专用。 项目应该是精装交付的，从目前透露的品牌来看，很高端。有瑞族、嘉格纳，杜拉维特等等。

　　2012年，新加坡开发商 庆隆集团以 6.1亿元获得 「沁风雅苑」地块；项目容积率 1.2，由18栋6层叠墅组成，户均面积约358㎡，108套房源，当时楼板价才14780元/㎡，溢价率25.9%。从目前的新江湾市场来看，套均总价或不低于3000万，整体呈倾斜镜像状排列。

规划图

　　地块信息：

　　地理位置：东至污水处理中心（国晓路）新江湾城D5地块（慈善、医疗卫生用地）、南至安徒生主题公园、西至 安徒生主题公园、北至国晓路。

　　建筑面积：74557.5㎡

　　规划用地性质：普通商品房

　　容积率：1.2

　　成交楼面价（元/㎡）：14780.0

　　竞得人：新加坡庆隆集团

　　周边配套

　　项目位于新江湾城安徒生童话公园以北，政和路与国晓路交汇处，位置较为优越。

示意图

　　交通方面：

　　项目周边 有10号线，距离新江湾城站、殷高东路站、三门路站都很近。18号线殷高路站也在2公里范围内，步行也可到达。

示意图

　　商业方面：

　　项目附近有 约90万方的铁狮门商业圈，驾车去往五角场商圈也非常便捷。

铁狮门广场示意图

　　学校方面：

　　周边有中福会幼儿园、延吉幼儿园、同济第一附中、上海音乐学院实验中小学。

上海音乐学院实验中小学

　　医疗方面：

　　项目周边有上海市肺科医院、上海长海医院、第二军医大学东方肝胆外科医院。

　　项目 一房一价表：