南京金基瞻月府项目售楼处即将公开 主打低密顶豪平墅产品

　　近日，金基瞻月府传来最新消息，项目预计7月底正式公开售楼处，项目放风7万/㎡+。

项目释放

　　2022年7月南京土拍中，金基以总价16.1亿拿下老城东G23地块，成交楼面价14614元/㎡，项目放风价超70000元/㎡。根据规划，项目拟建13栋6-7F低密住宅，仅有246套。

项目释放

　　项目位于秦淮区光华路街道，北至石杨路，东至过兵桥路，西、南至规划红冠圩路。

项目释放

　　南侧隔规划红冠圩路邻运粮河，住宅用地西南角为规划幼儿园用地，南侧隔规划红冠圩路有现状七桥瓮引水泵站，西侧隔规划红冠圩路为规划供水设施用地。

　　根据规划显示，项目将拟建13栋6-7F低密洋房住宅，共246户，7栋商办楼，1栋社区综合服务中心和1栋社区医养结合服务中心，以及一所幼儿园。

项目释放

　　地块分为 A、B 两个分区，总用地面积 62595.04 平方米。

　　A分区用地性质为Aa居住社区中心用地，用地面积24194.8平方米，主要功能为社区医养结合服务中心、社区综合服务中心、办公、商业及其他配套用房；

　　B分区用地性质为R21住宅用地，用地面积38400.24平方米，主要功能为住宅、物业用房及其他配套用房。

项目释放

　　从项目处了解到，该地块预计打造成为金基top级传承系豪宅，用材标准将超过目前的金基璟樾府，放风7万/㎡；

项目释放

　　goa大象设计、顺景园林、名谷设计三大明星团队，全体系酒店式度假会所，配置恒温泳池、健身空间、行政酒廊、瑜伽室等。

　　从公示的效果图来看，项目外立面风格与片区的文化底蕴相符，外立面米白色干挂石材、深棕色大挑檐屋顶，整体低调，小区中央还有大面积景观预留。

项目释放

项目释放

　　项目自带9万方漫步式商业中心，综合服务中心、颐养中心、商业办公等。

项目释放

　　建面约170㎡三室两厅三卫

建面约220㎡四室两厅三卫

　　金基瞻月府紧邻运粮河、七桥瓮湿地公园，自然景观资源优越，适合打造秦淮河畔低密稀缺宅地。

　　项目西南角规划有幼儿园，东侧为已建成的南京郑和外国语学校(石杨路小学部)、南师附中秦淮科技高中，教育资源完善，另外小区西侧还将配建一座社区中心。

　　交通方面，在建地铁5号线七桥瓮站、规划地铁13号线七桥瓮公园站，距离项目不远，后期无论到南部新城还是城东紫金山一带都比较方便。

　　根据此前置业顾问透露，项目预计将7月30日左右公开售楼处与样板间，或将于8月底正式上市开盘。

项目释放

　　目前，区域内在售的项目有金基璟樾府、玖樾印象和钟山峰景。

　　其中金基璟樾府规划了11栋26-30F高层；玖樾印象规划了8栋8-11F小高层；钟山峰景则规划了20栋18F高层，金基瞻月府规划了13栋6-7F低密洋房住宅。

　　从整体规划来看，金基瞻月府的洋房属性更加纯粹。

　　金基瞻月府目前流出的户型面积约170㎡起步，另外还有220㎡及320㎡的大户型。钟山峰景主力户型建面约118、128、143、170㎡；玖樾印象户型建面约130、143㎡；金基璟樾府户型建面约143、172、194㎡。

　　从户型面积段看，金基瞻月府的起步户型最大，而且最大户型为320㎡，相较于其他三盘来说，改善属性更强，能满足更高端的置业需求。

　　金基璟樾府今年2月底首开，目前公布了在实体楼栋中打造的全新172㎡样板间，并开放了会所预体验活动。

　　玖樾印象主力在售1、2、5、6、7、8号楼，户型建面约130、143㎡及少量底跃，全装修，均价46883-48346元/㎡，另有升级装修包标准为3300元/㎡。

　　钟山峰景主售2、4-6、8-10、14号楼，户型建面约118、128、143、170㎡，全装修均价约47000元/㎡，另有3500元/㎡的升级装修包可选，首付3成起。项目1号楼为人才房，均价为46999元/㎡，其中78㎡户型2套、95㎡户型60套、97㎡户型19套、127㎡户型17套。