原标题：总价296万买精装大套四 华侨城中国铁建北湖揽樾70套洋房取证|拿证速递
7月19日，据成都市住建蓉e办网站消息，昨日1个住宅项目取证：成华区北湖板块华侨城中国铁建北湖揽樾。
华侨城中国铁建北湖揽樾70套房源取证，推出23/24/30号楼，建面136-262平米房源，清水/精装交付，参考价格17704-26993元/平米。
总价296万/套起，为建面136平米4室2厅2卫，单价21768元/平米，精装标准1999元/平米，首付三成约89万。
项目由华侨城和中国铁建联合开发，总占地面积136.46亩，容积率1.52，绿地率31.5%，主城+临湖+低密，是主城区少见的百亩纯住宅改善大盘。
共规划有42栋住宅，产品有洋房和叠拼两种，洋房在内呈阵列式排布，形成了“一轴一带三庭十园”的格局；叠拼外侧围合，整体呈现出中间高，外侧低的布局。其中，洋房共有27栋，总层高8F，1梯2户，纯板式结构；叠拼共有15栋，总层高只有3F，是2+1模式，即1-2层为两套下叠产品，3层是一套整层的大平层，这类产品在市场上比较少见。
小区景观总面积约达6.9万方，构建了三级景观空间，包含约7100㎡的水景中轴和迎宾入口，约4万㎡的会客中庭、巷道景观、花园入户，约2.2万㎡的宅间花园和外围绿带，整体通过“无界”理念将社区与湖区无缝连接。
总体来看，项目规划8F的真洋房+3F叠拼，建筑风格整体采用新亚洲风格，产品纯粹，改善属性强。洋房产品总价可控，叠拼面积段262㎡，距离生态绿带更近，景观视野也更好，可根据自己的预算和居住需求选择相应产品。
北湖板块的硬伤就是交通，华侨城中国铁建北湖揽樾周边一公里范围内暂无地铁覆盖，在建的地铁8号线同乐站，是距离项目最近的站点，约1.4km，规划中的9号线北湖站，直线距离约1.5km。
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