西安保利云谷天汇项目即将登场 打造第四代空中庭院住宅产品

　　原标题：高新扛大旗！丝路软件城新盘又来卷王！

　　话说在过去2年的新房赛道里，高端改善这部分置业者随意下单的习惯，开始重新被市场重磅教育——

　　究其原因西安市场上很多好地块开发的楼盘，虽然品质与价格不符，但因为供应量的不足，一旦有放盘，大家就会各纬度涌入。

　　我们称，这是楼市调控落地过程中的蝴蝶效应。这并不是危言耸听，在楼盘皆可“内卷”的时代，如何去伪存真，走出概念陷阱？

　　购房者的置业价值观急需被革命！

　　“十年20盘，再创风云”

　　在认知与现实的微观背后，地段是溢价的后期支撑，楼盘是开发商的真正商品，是一家房企战略的兑现与体现。

　　从市场覆盖率来看，就不得不提最具代表性的品牌央企——「保利」。

　　入陕十载，保利开发项目逾20个，覆盖经开、高新、曲江、浐灞、沣东、秦汉等重点区域，目前已有49500户庞大的业主基数。明星阵容刻写着保利的基因，更直接的表明保利以深耕的决心向西安致敬！

　　站位新十年开局，保利更是用迭代后的能级产品“质敬”主城改善，6盘齐发，从点到线，由面及体，深度绑定上升区域，和主城相互赋能！

　　从品牌到溢价的良性循环，从高品质的产品供应到高品质的生活内容输出，在做好“精心研发，成为最强竞争力”这件事上，保利再一次走在了市场前面。

　　“塔尖引擎，资源如聚”

　　细数置业的热点板块，哪个片区最为购房者聚焦？这一点毫无争议，便是港务区和高新，而改善置业，一定会首选高新。

　　为什么首选高新？最关键的原因就是，在地价“卷”的大背景下，高新区的GDP、摩天楼、科研机构数量，也是大西安最“卷”，这些都足以构成高新“进入门槛”的大背景！

　　高新“进入门槛”发展势头超强的片区在哪里？答案就在丝路软件城。

　　2021年“软件新城”升级成为“丝路软件城”，面积也从原来的14平方公里变为24.42平方公里，直接从西安十二五重点项目华丽转身成为丝路软件城在西安的落足点！

　　虽然板块的定位比看上去的更高更远。但是！核心区始终没有改变。

　　以三环为界，“软西”也就是初期的软件新城，从城市发展定位看，是第一个按照新型城市标准高起点规划定位和建设的区域！

　　鲜为人知的是，“软西”按照新型城市化标准规划定位人居，以发展各类产业为主，仅有20%的土地用于居住、居建，因而对人居品质要求高！

　　压倒性实力表现在：

　　其一、全省软件企业最密集、知名软件企业聚集于此，包括华为西研所、中软国际研发基地、大华西安研发中心、华勤丝路总部、海康威视西安科技园等产业项目。

　　其二、优质的文化、医疗、教育资源“软西”群集，扎堆入场，地铁、名校、公园、商业到位。

　　像陕西省图书馆、西安启迪儿童医院、高新二十小学、高新第四初级中学等等，为整个板块的人居规划展示带来了最好的基础。

　　区别于“软东”，“软西”没有太多历史包袱，拥有天然高起点的全面规划，发展正值风口且已形成具有空间凝聚力的城市磁场！

　　“王者之战，保利点睛 ”

　　从楼市看来，“软西”一直都是高新区置业热门板块，这一点，从“房企的敏感度往往比购房者快一步”的角度来说，无不一一验证：

　　众所周知，从2019年西安首宗“万元地”诞生以来，软件新城高价地持续不断，西安市场对于这个板块上演了认知180°大反转！

　　截至目前片区已聚集如保利、高新地产、招商蛇口、天地源、中国铁建、隆基泰和、高科房产、中海、中建等多家品牌房企，最高楼面地价已经达到15519元/㎡左右！

　　聚焦到楼盘，区域内目前2T4/2T3毛坯高层售价在2.6万元/㎡左右，2T2大平层、小高层目前售价在2.6-3.2万元/㎡。

　　随着板块的价值不断沉淀，价格预期已经如箭在弦！就在今年3月27日，GX3-36-14宗地罕见四家央企（保利、招商、中海、中国铁建）36轮争夺触顶摇号，引发了市场轰动，最终被保利幸运摇中。

　　为什么四家央企拿地热情超乎平常？

　　首先，重点板块核心最优质的住宅土地资源本就稀缺，一经推出便聚焦市场目光，引发品牌房企群雄逐鹿；其次，这宗地的整体质素非常高，教育、医疗、交通等全维配套均已完善。

　　还有最重要的一点，这宗土地容积率仅有2.5！也是目前整个“软西”内宅地容积率最低，没有之一！

　　这也恰恰解释得通，这宗2023年第一个触顶摇号的土地，一经成交直接引爆楼市价值的引线！

　　一声惊雷，震撼市场，从摘到这宗“卷赢”的土地后，伴随着「保利云谷天汇」的诞生，所有人都想知道保利究竟要打造什么样的产品？

　　因为在此之前保利天汇的产品力每一参数都高分在线，已经斩获超高人气！此次带来的品质IP「保利云谷天汇」，带着兑现板块封面的气势而来，这一次又会带来什么产品设计？

　　“超级产品，升华版图”

　　要成为全面引领楼市迭代的“超级产品”！门槛自然高出天际。

　　就「保利云谷天汇」而言，这是保利在西安第二座被命名「天汇」落地的代表作，也是央企保利至高产品系 “天字系”：

　　业界一直盛赞“中心必有保利，有保利必是中心”，而集其豪宅基因大成的天字系，更皆是城市封面作品。

　　这一顶流咖位严格按照标准而生，对地段非常挑剔，其拿地逻辑可简单归纳为，非城市高价值地段不去！只占领城市高价值地段还远远不够，一旦占领就全力以赴呈现永不过时作品致敬土地，开启区域高端先锋，成为城市不可替代的封面藏品！

　　所以到底为什么，“保利天字系”所到全国之处，是城市中为人称道的经典？根源就在这。

　　既要有承载高端人居的研发水平，又懂高净值人群的人居理想，还要有能力升华丝路软件城这一块华贵拼图。

　　这样的起点，叫巅峰。这条并不容易的路，保利扛了！

　　“空中庭院，一眼万年”

　　在土地本就有限的“城市主场”区域、高阶定位加持下，对质感的期许和地段的苛刻，「保利云谷天汇」拒绝平庸！

　　作为第二座被命名为“天汇”的项目，它的特有标签就是「定制非复制」。

　　于此，保利把「第四代空中庭院的建筑美感」引入保利云谷天汇产品的高价值序列里，来兑现保利在高新的首个第四代住宅产品，可以说意义非凡！

　　这是保利天字系里绝对的高端产品，却是唯一一条不依赖标准化进行扩张的产品线，「不妥协+高投入」是保利对这个项目的开发准则，从社区规划、建筑立面、园林景观等全面维度进行升级！

　　因此无论是以双轴奢景交错打造十字轴景观体验，还是匠心打造超千平方米无尽可能会所，抑或是打造建面约125-185㎡全维户型面积，都能够做到一户一露台、户户独立电梯入户，还有超大南向面宽采光等空间升级亮点…

　　以迭新优化的产品设计，每一项产品力均是完美的硬核输出。

　　这也就很好的解释了保利对于这个板块的能级所在：

　　足够扎实的产品力+足够强势的气魄+足够纯粹的初心，输出最高级别的产品力，去定义新居所应该是什么样子，同时为这个地段注入新的血液，为板块赋能，提升整个地段的价值！

　　还记得2022年年末，作为软新“天字系”首开的保利天汇，单价2.4万/㎡实现“千人摇”轰动一时，更是“卷”为西安市场霸榜的存在！

　　于此再次反观「保利云谷天汇」，占据西安楼市“价值高地”软西腹地，有着天然的板块优势，教育、医疗、交通等全维配套均已完善。

　　不论是周边配套、产品力和未来潜力多个方面看，都是目前西安楼市屈指可数的项目！

　　需要特别强调的是，保利再次突破自我，创新打造“软西”唯一且首个容积率仅2.5的高端改善第四代住宅，全维度升级的产品无疑是万众期待上场的明星！

　　一个让高端改善无法拒绝的“大师级产品”呼之欲出，更多细节品质让我们拭目以待！