上海大华梧桐樾即将取证推售叠加别墅和高层 均价4.07万元㎡

　　原标题：预计下周获证！总价仅约300万起的墅质高层！同济附小旁＋低密墅区！“大华梧桐樾”推约91-145㎡高层＆叠墅！无需积分！

　　300万起上车大虹桥生活圈

　　大华·梧桐樾

　　推出建面约91-145㎡高层&叠墅

　　均价约40700元/㎡！

　　预计下周取证认购！

　　笔者的一个朋友曾经很无奈的问过：现在上车上海就不能一步到位了么？300w级置业我也想“全都要”！要交通便利，也要配套醇熟，高品质舒适生活也必不可少，如果还能有些未来潜力就更好了！

　　但令笔者万万没想到的是，笔者这位朋友的“梦想”就能够“成真”了！

　　首先是地段的“绝对优势”！300w级竟能上车大虹桥你敢信？仅凭这一点，都足以让众多该总价段购房者“竞相追捧”！

300w级新房房源位置分布示意图（供应TOP5板块）

　　不仅是该总价段内，距离虹桥主城直线距离仅约4.6km的肉眼可见“地理位置”优势！即使从大虹桥新房市场来看，这也是当前难以看见的“低总价门槛”！

虹桥主城周边约5km板块新房总价示意图

　　更重要的是，该项目均好性确实“超强”！

　　周边当前已经配套醇熟，尤其还有同济优质教育资源就在项目旁；

　　地处高能产业——世界级产业中心，直面高速发展利好；

　　汽车博览公园+高尔夫俱乐部环伺，生态资源也堪称“一绝”；

　　其产品也与其生态相辅相成、完美结合，300w级竟还能享受墅居生活；

　　户型设计也“趋于完美”，既保障了其3房的实用功能性，又在尺度感上更近一阶；

　　五大维度之上的“全能新盘”！无需让步任何需求！360°无短板！

　　TA就是同价位段罕有新盘能够与其媲美的——大华·梧桐樾！

效果图

　　地处大虹桥生活圈！便捷通达全市的大华·梧桐樾！

示意图

　　大华·梧桐樾将推建面约91-101㎡3房！

　　建面约122-145㎡叠墅！

　　均价约40700元/㎡！

　　要知道其隔壁的万科西郊都会二手房挂牌价格都已经达到了约4.8w+元/㎡！该项目“一二手倒挂”的优势也相当明显！高性价比更上一层！

来源于某中介app

　　01

　　同价位段难以拥有的醇熟配套！

　　更在“同济学校”旁！

　　在上海新房中别说300w级了，就算500w级能够拥有醇熟配套的项目都相当少见！

　　但在大华·梧桐樾，这样的“便利生活”却得以实现了！

区位图

　　板块内拥有着约40万方的嘉亭荟商圈！

　　这也是嘉定唯一一个环轨交综合型商业群，由嘉亭荟城市广场、三德广场和安亭财富广场共同组建而成！足以满足业主吃喝玩乐购一站式生活需求！

嘉亭荟实景图

　　甚至约33万方的嘉亭荟二期目前也正在建设中！预计2023年投入运营。

　　嘉亭荟一二期，集合了商务办公、购物餐饮、剧场影院、休闲娱乐等多重业态模式，更配备专业水准的游泳池。未来将极大地满足业主生活便利度和幸福感。

　　更令购房者侧目的是：大华·梧桐樾周边竟然还拥有着极其优越的教育资源！

　　上海头部教育品牌，在家长之中口碑极佳的同济，与嘉定区合作建设的9年一贯制同济大学附属嘉定实验学校就在项目北侧！

同济附属嘉定实验学校实景图

　　优质教育资源对于购房者的吸引力笔者就无需多言了吧，更何况大华·梧桐樾的总价仅约300w级即可享受！

　　ps.项目周边约1km内还有东方瑞仕幼儿园，约3km范围内，更是有安亭小学、安亭中学、华师大双语学校、同济大学（嘉定校区）覆盖！

　　(本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，旨在协助提供地理位置等相关信息，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方领布的政策规定为准。）

　　东方瑞仕幼儿园 网络图

　　02

　　世界级汽车产业中心正在“起飞”！

　　给予项目更高发展空间！

　　大华·梧桐樾所拥有的，还不仅仅只是“醇熟当下”，更是“可期未来”！

　　地处直线距离虹桥主城仅约5km的大虹桥生活圈内，就足以证明大华·梧桐樾将会享受到正在逐渐兑现的“虹桥利好”，但笔者认为更重要的，是这里“产业”的高速发展，或将更加能够带动项目价值的“快速提升”！

　　大华·梧桐樾正位于“上海国际汽车城产城融合示范区”的核心区域！在嘉定2035规划中，这里更是将基本建成产城全面融合的世界级汽车产业中心！

信息来源于网络

　　产业对于楼市所带来的变化，上海购房者也是有目共睹的，例如张江、漕河泾等，都是以产赋能，带动整个板块的能级提升的成功案例。

　　而这里所拥有的世界级汽车产业中心，在带动板块价值提升上，或丝毫不弱于张江、漕河泾。

　　如今的上海国际汽车城已经是全球领先的汽车研发地，目前，上海国际汽车城已有近150家高新技术企业，80多家技术中心，3万名研发人员，100多家公共及企业研发平台，7个国家级基地以及7家全球前十的汽车零部件企业！仅仅在汽车人才方面，汽车城每年新增的研发工程师多达6000名。

区域汽车产业示意图

　　强劲的产业实力和人才导入能力，也进一步促进了板块的配套升级，加大政府投入的力度，这也是为什么汽车城板块优质商业、医疗、教育资源如此密集的原因！

汽车城核心区JDC3-1101单元控制性详细规划

　　产业、人口两手抓，又有高端生活配套相辅助，这里已经形成了“良性循环”！

　　而从未来规划中来看，这里还即将“起飞”！

　　预计2025年，嘉定将初步建成世界级汽车产业中心，推动汽车产业转型升级，构建汽车产业向低碳化、智能化、网联化、共享化发展的新格局，汽车产业总产出力争超过12000亿元；

　　预计2035年，嘉定将形成良好汽车生态和智慧级的汽车城市，全面建成世界级汽车产业中心；

　　大华·梧桐樾，势必将会直面世界级汽车产业中心逐渐成熟所带来的利好！未来发展上限更高更可期！

　　03

　　汽车博览公园+高尔夫俱乐部！

　　难以想象的“生态绿肺”！

　　大华·梧桐樾优越的生态资源，也是购房者难以忽视的一点！

　　项目2公里内竟有约1800亩的颖奕高尔夫球场和约1150亩开放式汽车博览公园！“天然氧吧”占地面积总共近3000亩！

　　这是什么概念，已经相当于1.5倍的世纪公园！5倍长风公园！10倍中山公园！

　　其珍贵程度可见一斑！

汽车博览公园实景图

高尔夫球场实景图

　　尤其是约1800亩的颖奕高尔夫球场，不仅生态优越，而且相当高端！

　　颖奕高尔夫球场是上海第二大球场，是18洞标准PGA锦标赛球场；

　　在楼市中，高尔夫球场周边的住宅项目都是“门槛更高”的存在！

数据来源：网上房地产

　　尤其高尔夫球场旁低密别墅价值更高！动辄数千万甚至上亿的存在！

　　数据来源：链家

　　但在大华·梧桐樾，仅需300w级，即可享受与上千万豪宅“同等生态”！

　　从项目航拍实景中，足以看出居住于此有多“宜居”！

周边航拍实景图（非交付标准）

周边航拍实景图（非交付标准）

　　04

　　更为稀有的约30w方低密墅居！

　　大华“梧桐系”匠心标杆之作！

　　而为了匹配如此优越的“生态资源”，大华·梧桐樾在产品的建造上，也是当前新房市场中极其稀有的“低密墅居”！

　　高层可俯瞰墅区全景！叠墅可享受千万级“墅居生活”！

　　笔者此时不得不再强调一遍：大华·梧桐樾可是总价仅约300w级的低总价新盘！

　　项目采用现代美学立面，遵循大华城市别墅九制设计章法、营造门、街、坊、巷、院五重空间序列，匠筑春、夏、秋、冬四季主题园林，打造新时代的宋式生活。

效果图

　　同时，该项目还以“礼、艺、雅、乐、书、御”君子新六艺营造全龄景观墅区。

　　礼仪归家场景：书香门第，礼仪门厅，给予归家业主们无与伦比的尊贵感和仪式感；

　　艺术生活场景：云林花园、光影花园、绿岛花园等，打造沉浸式“园林式栖居”；

　　亲友雅集场景：滨河休闲活动区，活力聚场；

　　天伦之乐场景：鲲鹏儿童乐园、小精灵乐园等，打造全龄休闲活动区；

　　读书冥想场景：专属定制“鲲鹏书院”；

　　运动健身场景：约760m“汽车文化”主题跑道，森林漫步道、慢跑加油站等，匹配不同锻炼强度业主的运动场景。

　　感兴趣的朋友抓紧

　　关于项目开发商，笔者再多讲两句：

　　如今的购房者越来越关注开发商的实力，其实力越强劲，购房者置业就越安心。

　　而在实力上，大华集团作为最早起步、最大规模的城市更新运营商之一，多年荣膺“中国房地产综合实力50强”“发展潜力top5”，连续8年保持“三道红线”全绿档，无疑是相当强劲的！

　　深耕上海多年的大华，也在上海打造出了不少标杆产品，诸如大华·锦绣华城、大华梧桐城邦、大华西郊别墅等等，如今的大华·梧桐樾更是大华集团精心打造的嘉定品质封面！标杆之作！

　　据悉多维度的升级，属实相当值得期待！

示意图

　　05

　　更受购房者欢迎的户型设计！

　　建面约91㎡动静分离三开间朝南！

　　建面约101㎡阔绰大横厅！

　　在户型设计上，大华·梧桐樾也是“可圈可点”，均是当前市场中购房者更为喜爱的“经典户型”！

　　建面约91㎡3房做到了三开间朝南！采光和尺度感都更强！

　　动静分离的设计，让生活的舒适度更高！

　　同时双朝南卧室带飘窗，即增强了户型的实用性，也增强了空间的尺度感！

　　还有像卫生间干湿分离这样的小细节，也都能感受到业主日后居住于此的小幸福！

　　其建面约101㎡3房则有A、B两种户型设计，虽户型有所差异，但是各有亮点！

　　B户型相当于其建面约91㎡的“升级版”，主卧套房的设计更是让该户型的私密度和尊贵感更强！

　　其A户型则是笔者更为喜爱的“大横厅”设计！几乎没有面积浪费！而且实际感受更为“阔绰”！

　　叠加户型

　　综上：

　　300w级即可上车大虹桥的大华梧桐越！真的可以称得上是“全能新盘”！拥有“超强性价比”！