南通高端小区城山隐一套别墅以总价1318万元售出高出市价544万

2023-04-19 16:28:05 来源：南通楼市参考

　　原标题：加价776万！刚刚，南通一套别墅1318万元成功拍卖！

　　28人报名，41次加价，超3万次围观！

　　位于南通市区高端小区城山隐的一套法拍别墅，以总价1318万成功拍卖。

　　高出起拍价776万成交

　　城山隐法拍别墅引28人竞逐！

　　该套房源位于城山隐花苑12幢101室，建筑面积约343.57㎡，市场价约774万，起拍价542万，成交价1318万，高出起拍价776万，高出市场价约544万。

以下为该套别墅房源实拍图：

　　翻看城山隐法拍房历史成交记录，数量不多但热度不低。比如下面这套建面约223.38㎡的洋房，当时以总价约584万成交，超出了市场价约67万。

　　好地段＋高品质＋稀缺性

　　城山隐别墅挂牌价最高超8万/㎡

　　城山隐位于崇川区城山路与段家坝路交汇处，周边高端住宅林立，各类配套齐全，居住氛围醇熟。

　　项目于2015年首开，2019年最后一批入市，彼时新房均价45800元/㎡。

　　小区规划别墅＋洋房两类产品，低密度、高绿化，居住舒适度较高。

　　信息显示，目前城山隐整体二手挂牌价超5万/㎡，正在出售20套。

　　别墅房源的挂牌价则更高，最高已超8万/㎡，与今日成交的这套法拍房面积段相似的别墅，挂牌总价大约在2200万左右。

　　当然，挂牌价只能反应业主的心理预期，实际成交价更有参考价值。

　　目前，城山隐二手房成交记录仅有一条，时间为2020年10月，一套建面约213㎡的洋房，成交总价710万，折算单价约3.3万/㎡。

　　多套优质房源成功拍出

　　法拍房“捡漏”热度持续走高

　　其实，除了城山隐之外，今天南通法拍市场还有多套优质房源成功拍出。

　　比如北大街旭辉静海府的这套房源，吸引到10人报名，经过25次加价，最终成交总价263万，高出起拍价56万。

　　可以看出，南通法拍房市场热度正持续走高，“捡漏”法拍房正越来越受到大家的关注和认可。

　　当然，还是要提醒大家，想要安全竞买法拍房，尽职调查必不可少。竞拍者需详细了解房源情况、抵押情况、有无占用、有无隐性费用、有无违建等风险等，避免“钱房两空”。

南通高端小区城山隐一套别墅以总价1318万元售出 高出市价544万