南京主城将新添低密洋房项目 大校场保利新盘规划方案公示

　　原标题：神速！保利纯新盘规划曝光，主城再添低密洋房

　　今天，南京又发生3件大事，一起来看看：

　　1、华侨城（亚洲）控股有限公司发布公告，世纪华通以6.12亿收购华侨城旗下上海宝格丽公寓。

　　2、大校场新盘规划曝光，保利G02，规划打造6栋17-18F小高层，4栋7-9层洋房，放风价近6万/㎡。

　　3、江核规划大调整，老山—长江—浦口火车站等T型特色公共轴及其周边进行了优化布局。

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　　华侨城旗下上海宝格丽公寓被收购

　　4月3日，华侨城（亚洲）控股有限公司披露公告，公布透过公开挂牌出售首驰企业部分权益非常重大出售事项的最新资料。

　　据悉，华侨城上海置地已获北京产权交易所通知，上海盛芬徕企业谘询合伙企业作为买方是公示期结束后建议出售中标人。预计华侨城上海置地与买方将于4月6日就转让销售权益，即目标公司首驰企业51%股权根据交易协议条款按最终代价人民币6.12亿元订立交易协议。

　　据悉，上海首驰企业管理有限公司旗下物业包括位于上海的133套公寓及相应土地使用权。

　　宝格丽公寓位于中国上海山西北路108弄，建筑面积概约24937.36平方米，为中国首家宝格丽公寓。宝格丽公寓可以说是华侨城在上海的核心资产，忍痛割爱的背后离不开危机四伏的财务问题。

　　截至2022年末，华侨城主营业务由盈利转为亏损，营业收入767.67亿元，按年减少25.17%；净利润及归母净利润均录得超百亿亏损，分别为128亿及109亿，同时这也是华侨城上市以来首次出现亏损。

　　销售下滑带来的业绩亏损仅仅是净利预亏冰山一角，资产减值损失问题才是华侨城本次百亿净亏的内在核心。

　　总体来看，2022年确实是华侨城上市以来经营承压最重，最为困难的一年，变卖资产以缓解自身压力，也是情理之中了。

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　　大校场新盘规划曝光

　　南京首场土拍中拿地的一批项目“卷”出新高地，拿地不到20天纷纷爆出规划，刚刚，南部新城保利G02规划曝光！

　　3月17日，南部新城G02地块由保利以24.1亿元的成交总价竞得，成交楼面价为31727元/㎡。

　　地块西北侧为已建成的南京外国语学校明远小学，紧邻地铁6号线夹岗站，同时区域内路网密集，轨道交通优势明显，南向正对公园，周边配套十分齐全。

　　根据规划，项目拟建10栋住宅，包含6栋17-18F小高层、4栋7-9层洋房，南京主城又将添加一低密洋房居所了。

　　与此同时，项目的户型面积段也同步曝光!项目预计打造建面约120-180㎡的户型，未来入市价格预计将冲刺6万/㎡！

　　央企保利深耕大校场多年，从最早的保利堂悦，到如今的大校场G02，保利可谓“五进大校场”，产品实力自然不必多说，想要入住大校场的朋友们可以关注起来了！

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　　江核规划大调整

　　近日，《南京江北新区控制性详细规划》NJJBd010规划管理单元、城市设计修改文件传开，江北建设规划的变更使得江核建设脉络再次引发热议。

　　首先，老浦口火车站片区规划变更。

　　根据此前规划，浦口火车站片区至扬子江隧道之间规划的是数字金融城，该区域内规划了超20幅商办用地。此次规划变更后，商办用地减少增加住宅用地，沿江大平层或将增加。

　　其次，江北中心区域整体板块规划更细致。

　　共分为4大片区8个节点，将曾经的新金融片区分解为中部CBD片区和小鱼嘴片区。

　　本次新增小鱼嘴片区就是七里河片区的“升级版”，该区域将减少商办用地规划，放大滨江、河景等景观优势，增加住宅、商住用地，宜居属性更浓。

　　在中部CBD新版规划中，该片区科研用地的含量明显减少，相应增加了板块住宅用地的规划，并且优化了滨江带上的的商业布局。

　　从目前南京首批出让地块动作来看，各大新盘竞争白热化，预计内卷将进一步升级，南京改善市场需求空间大，2023年的新盘市场简直是保利、金基、金茂 、伟星的神仙打架现场！