原标题：李七庄终于出新盘！洋房+叠拼，户型已流出！
西青李七庄终于迎来新楼盘，位置在藝英里南侧。
这是2022年第四批土地成功出让的，综合楼面价9317元/平米。
这块地由金地建设开发，目前已出案名，叫金地·藝華里。
之前，项目规划也已公布，分两期开发，产品为洋房+叠拼。
金地·藝華里总地上计容建筑面积为7.03万平米。两期总规划户数为614户。
粗略计算，户均面积114.5平方米。
车位配比为1:1.2。
配套公建有经营性、非经营性和市政配套公建。
目前，小编也拿到了洋房的户型图，分别是94、114、128平米。
94平米三室两厅1+x卫
94平米户型做了三室两厅设计，整体H+1户型。
功能性强，适合家庭首次刚改。
卫生间看户型图貌似只有一个，餐厅旁有单独的洗手盆，可发展为x空间。
114平米三室两厅两卫
114平米户型做了5米宽厅，阳台配备上下水。
餐厅位置很大，除六人餐桌位还能放置岛台。
厨房与设备空间有窗户连接，后期预计能放置杂物。
客卫紧挨餐厅，还是三段式干湿分离设计。
128平米三室两厅两卫
128平米户型客厅开间达5.6米，配落地窗视野更好。
餐厨融为一体，空间宽敞不显局促，且厨房北侧有两扇窗户。
主卧同样是套房设计，卧室部分进深4.65米。
舒适改善可选此户型。
金地·藝華里首开皆为洋房产品，临时售楼处将于近期开放。
目前李七庄板块除融泰城，就没有新盘在售了。
附近的藝英里和万科锦庐二手房均价在2万/平米左右。
西青区的发展，板块之间就像萝卜堆儿。
精武镇和宾水西基本都开发得差不多了，现在李七庄开始接棒下一波西青的板块热度。
天津西青李七庄将添新盘 ... 
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