伦敦泰晤士河畔将新建造经适房项目 总投资5000万英镑

　　随着住房危机的恶化，英国的养老基金越来越多地介入建造经济适用房。

　　养老保险公司（PIC）是固定收益养老金计划的专业保险公司，是最新进入市场的保险公司。它正在与开发商伦敦广场及其经济适用房子公司Square Roots合作，在伦敦西南部泰晤士河畔金斯敦建造125套经济适用房。

　　该项目耗资 5000 万英镑，预计于 2025 年 11 月完工，并得到伦敦市长经济适用住房计划 490 万英镑的资助。 这是该公司对经济适用房的首次直接投资。 PIC 计划在未来五年内投资 5 亿英镑，在英格兰和威尔士建造约 1,000 套经济适用房。

　　“对于我们承担的每一项养老金计划，我们都需要用资产组合来支持这些计划中的每一个，”PIC金斯敦项目的首席经理Allen Twyning说。

　　“（经济适用房）提供的是与通货膨胀相关的非常可预测的租金现金流，其中很多是由中央政府政策推动的。它们是可持续的投资。他们长期存在;这与我们在支付养老金领取者和帮助为迫切需要的人建造房屋方面所做的努力非常匹配。

　　PIC为富时339指数公司和公共部门的900,100名养老金计划成员提供保险，并拥有44亿英镑的金融投资，还投资了出租开发项目，学生宿舍和老年生活。

　　Legal & General去年承诺在五年内建造3,000套经济适用房，首先是The Junction，这是一块在西米德兰兹郡空置了二十年的棕地。L&G与路伟合作，正在讨论在那里建造1套经济适用房。整个计划得到了Homes England的000万英镑赠款的支持。

　　在金斯敦，这些房屋将建在两年前关闭的NHS诊所的旧址上，其中44套公寓将以伦敦经济实惠的价格提供，81套公寓将用于共享所有权。前者将设定在伦敦市长认为“真正负担得起”的租金上。

　　根据全国住房联合会和赫瑞瓦特大学无家可归者慈善机构Crisis委托进行的研究，英格兰每年需要约340,000套新房，其中145,000套应该是经济适用房。

　　然而，根据政府数据，50 年至 000 年间，平均每年仅建造约 1991,2022 套经济适用房。去年，英格兰竣工了 59,175 套经济适用房，比上一年增长了 13%，与大流行前的水平相似。

　　住房协会过去建造了大部分这些房屋，但由于高通胀打击了建筑和运营成本、借贷成本上升以及政府引入的租金上限，这种情况已经大幅放缓。

　　国王上周的讲话中没有采取任何新措施来解决日益严重的无家可归者和缺乏负担得起的社会住房。然而，工党副领袖安吉拉·雷纳（Angela Rayner）表示，如果赢得下届大选，该党将通过对开发商采取强硬态度和改革规划规则，创造“一代人”内最大的经济适用房增长。