海口新房市场迎来入市潮 安居房和回迁商品房成供应主力

　　原标题：6781套！海口新房海量入市！安居房、回迁房成供应大头

　　据海口市发改委，9月海口共有39个项目备案，备案房源达6781套，比上月的4202套环比大涨超6成，下半年来一直有大量稳定的房源入市。

　　其中，安居房和回迁商品房是本次的住宅大头，共供应了1008套房源，占住宅备案超3成。

　　在本次备案的6781套房源中，住宅2945套、商办1937套、车位1899个，新增备案建面596611.01㎡。

　　根据海口发改委备案数据统计，本月新增预售房源的价格如下：

　　·住宅(装修)：5623-26855元/㎡

　　·住宅(毛坯)：9515-19998元/㎡

　　·低层住宅(装修)：30065-46000元/㎡

　　·商铺(毛坯)：8509-54920元/㎡

　　·办公(毛坯)：23000-27418.5元/㎡

　　·车位(单个)：120000-320170元/个

　　·车位(微型)：100000元/个

　　·车位(子母)：160000-303333.33元/个

　　住宅方面共有26个项目取证，占总备案房源超4成。

　　首先，安居房和回迁商品房是本次的住宅供应大头。五源河公寓三期K区，供应504套安居房，均价8990元/㎡，户型有123.26-183.68㎡的三至四房。

　　白沙坊银河苑，供应504套回迁商品房，均价5623元/㎡。户型有53-153.33㎡的一至五房。

　　其次，本次备案均价突破2万大关的共有8个项目，分别是老面孔星华海岸城、海口118项目A1地块、海口江东国际社区三期(D)、佳元·江畔锦御、瀚海西岸和美·舍，秀英区分布最多，美兰、琼山区各占一个。

　　备案价最高的是海口江东国际社区三期（D），均价26855元/㎡，供应36套住宅，户型有156.318-180.31㎡的四房。

　　依次是海口118项目A1地块，均价20182.5-24000元/㎡，供应200套住宅，户型有149.2-520.41的二至五房。

　　佳元·江畔锦御，均价23949元/㎡，共供应49套，户型有229.38-485.82㎡的三至五房。

　　瀚海西岸，均价23004.35元/㎡，共供应46套，户型有112.9-281.91㎡的二至四房。

　　美·舍，均价22496.36元/㎡，共供应220套，户型有119.1-539.93㎡的三至十三房。

　　星华海岸城五期，均价21600元/㎡，共供应80套，户型有111.07-129.66㎡的三房。

　　剩余备案住宅信息如下：

　　海口天街华府S2地块一期，供应361套，均价18997元/㎡，户型有119.49-142.29㎡的三房。

　　泰和缘公寓，供应4套，均价15270元/㎡，户型有106.98-110.61㎡的三房。

　　海湾花园，供应42套，均价19998元/㎡，户型有79.56-110.53的二至三房。

　　海口椰风水韵南区，供应132套，均价19951元/㎡，户型有106.04-173.75㎡的三至四房。

　　南海·幸福汇五期，供应99套，均价16600元/㎡，户型有103.4-114.13㎡的三房。

　　海南复兴城西海岸互联网信息产业园地块三，供应279套，均价16300-19500元/㎡，户型有108.96-222.68㎡的三至四房。

　　桃李春风三期·燕语里，供应96套，均价16300元/㎡，户型有100.88-109.81㎡的三房。

　　另外，共有4个项目供应毛坯住宅，有的均价甚至比精装高，值得关注。

　　滨江壹号，供应83套，均价9514.99元/㎡，户型有53.63-230.24㎡的一至五房。

　　海悦东方，供应10套，均价17000元/㎡，户型有61.01-130.61㎡的一至三房。

　　华侨城·椰海蓝天公寓，供应73套，均价18145元/㎡，户型有38.08-221.95㎡的一至三房。

　　广安隆大厦，供应15套，均价17000元/㎡，户型有107.6-133.07㎡的二至三房。

　　还有2个低层住宅项目。

　　南海·幸福汇四期，供应52套，均价30065元/㎡，户型有158.15-234.16㎡的二至四房。

　　大华·锦绣海岸G0602项目，供应80套，均价45667-46000元/㎡，户型有153.67-219.19㎡的三至五房。

　　商办供应比上月超2倍，供应的1937套房源中共涉及19家房企。

　　最贵的是海口118项目A1地块的商铺(毛坯)，均价54920元/㎡，供应5套。

　　供应大头是龙湖海口时代天街二期，贡献了1239套商铺(毛坯)房源，均价25650元/㎡。

　　本次备案的车位占比近3成，多与住宅搭配，共有1868个普通车位和31个子母车位。

　　最贵的普通是车位来自海南复兴城西海岸互联网信息产业园地块三，需320170元/个;最贵的子母车位则来自海湾花园，需303333.33元/个。