湖南祁阳市推出房票安置新模式 可用于34个楼盘选房购房

　　原标题：推出房票安置 湖南祁阳探索征拆安置新模式

　　蒋昌任是湖南祁阳市城市涝区避险综合治理项目拆迁安置户，拿到面值93.5万元房票后，他立即购买了新房，目前正抓紧时间装修，年底可以入住。

　　“用房票购买了136平方米的电梯房，剩余的9.5万元提现。新房采光好，小区绿化率高，周边有学校、医院，生活方便。”蒋昌任很满意。

　　今年，湖南省祁阳市在全省率先推出房票安置新模式，有效解决了征地拆迁安置周期长和各种矛盾问题。

　　2023年1月7日，永州市政协副主席、祁阳市委书记蒋良铁(左)向市民颁发“1号房票”。祁阳市委宣传部供图

　　过去，祁阳市征地拆迁安置方式以集中迁建、实物安置为主，辅以货币安置。即：由政府建设安置房，拆迁安置户再用货币补偿款回购安置房。但因供地难、审批和建设周期长等原因，安置时间长达3年到5年。为此，不少拆迁安置户不愿配合拆迁工作。

　　今年起，祁阳市在安置房安置、货币补偿安置外，推出第三种安置方式——房票安置。即：组建市房票中心，把需要为征地拆迁户建设的安置房折算成货币，再给予征地拆迁户政策允许的各项奖励资金，全部计入房票面值。房票可以在纳入祁阳市房票购房范围的34个楼盘选房购房。

　　祁阳市委常委、市委办主任刘诚介绍，房票安置有多项优惠措施，包括房地产开发商给予用房票购房者2%至10%的价格优惠；房票可以转让、买卖、赠予、继承；依法减免购房契税，或由财政全额补贴；给予房票所有人2年同期银行定期存款利息；为购房者提取住房公积金、贷款等提供服务；优先安排其子女入学转学。

　　为让房票安置措施落地，祁阳市及时公布34个楼盘的售房信息，不允许“捂盘”，同时安排工作人员陪同用房票购房的群众看房、砍价。

祁阳市涝区避险综合治理项目拆迁户领取房票。祁阳市委宣传部供图

　　房票安置带来哪些变化？永州市政协副主席、祁阳市委书记蒋良铁介绍，征地拆迁加快，城市建设提速，房地产加快去库存。

　　房票安置优惠措施多，征地拆迁户乐选房票，“撬动”征地拆迁加快。

　　祁阳城市涝区避险综合治理项目，是一个多年前提上议事日程的民生项目。这片区域因历史上多次加高加固防洪堤，居民的住房普遍低于防洪堤一米多，屡次被洪水侵扰，亟须拆迁重建。然而，由于征地拆迁难，项目一直未实施。

　　今年5月，祁阳城市涝区避险综合治理项目启动。龙山街道办事处党工委书记、项目副指挥长苏建萍介绍，项目区域内有76户单位和个人征地拆迁安置户，已有66户签订房屋拆迁协议，其中，65户选择房票安置。其余10户，因产权不明暂时未签，有望在近期签订房屋拆迁协议。

　　房票安置推动购房数量增加，房地产加快去库存。祁阳市清北学府楼盘负责人陈杰介绍，虽然给凭房票购房者优惠2%至10%的价格，但企业能很快拿到政府兑现房票的资金，资金回笼快，减少了企业到银行贷款、办公等的支出，企业同样受益。

　　今年1月至6月，祁阳市网签销售面积24.47万平方米、商品房2048套，分别增长3.47%、9%；有16家房地产开发企业恢复开工。