深圳光明光侨食品厂片区旧改项目拟规划9栋住宅 含3栋共有产权房

　　光明圳美光侨食品厂片区旧改规划公示！9栋住宅（包含3栋共有产权房）

　　近日，光明区城市更新和土地整备局发布《光明区新湖街道光侨食品厂片区城市更新单元规划（草案）》。

　　光侨食品厂片区城市更新单元位于光明圳美，本次对项目地块划分与用地布局进行了调整，规划9栋住宅（包含3栋共有产权房），1栋幼儿园，以及1块36班九年制用地。

　　光明区新湖街道光侨食品厂片区城市更新单元已列入《2021年深圳市光明区城市更新单元计划第四批计划》，该更新单元规划（草案）已于2023年4月14日至2023年5月13日进行了公示。现对该更新单元规划进行修改，调整项目地块划分与用地布局。

　　项目位于光明区新湖街道，公常路与永兴路交汇处东北侧。

　　更新单元用地面积67413.4平方米，拆除用地面积59636.8平方米，开发建设用地35768.8平方米，规划容积207620平方米，平均容积率5.8。

　　其中住宅185650平方米（含共有产权住房55700平方米），商业、办公及旅馆业建筑2140平方米。

　　公共配套设施19830平方米{含便民服务站600平方米、文化活动室1500平方米（含500平方米室内羽毛球场）、社区管理用房300平方米、社区警务室50平方米、社区老年人日间照料中心1500平方米、社区健康服务中心1750平方米、公交首末站3800平方米、18班幼儿园6100平方米[占地5840平方米（含托育服务中心室外活动场地440平方米）]、小型垃圾转运站500平方米、母婴室10平方米、公共充电站700平方米、公共厕所90平方米、再生资源回收站60平方米、环卫工人作息房20平方米、社区级公共配套用房2850平方米[600平方米用于托育中心（与幼儿园合并设置），1250平方米用于社区健康服务中心，1000平方米用于文化活动室]}，另配建一处社区儿童游戏场地占地1200平方米（可设置于裙房屋面）、一处社区体育活动场地占地1600平方米（可设置于裙房屋面）。

　　该项目主要规划一教育设施用地，用于36班九年制学校建设；两块宅地，用地面积分别为5689.1平方米和30079.7平方米，建面总计185650平方米，含共有产权房建面55700平方米。

　　总共有9栋住宅（包含3栋共有产权房），1栋幼儿园。